西海岸拿地「花都地块拍卖」

来源： 2022-12-25 16:15:49

11月18日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，本次上市的是五幅新地块，其中有2幅位于中德生态园（1幅商业、社会福利用地 1幅商业），1幅文化设施用地，另外2幅为商住用地，分别位于辛安和古镇口。据悉，位于古镇口的这幅地块此前曾经流拍，这一次属于二次上市。

土地出让信息

根据土地拍卖公告，五幅地块的土地总面积超过12.1万㎡，规划建筑总面积26.5万㎡，起拍总价4.4亿，最高楼面起始价为3757元/㎡，值得一提的是，其中HD2020-3256地块将配建租赁型人才住房，HD2020-3257地块将备件产权型人才住房。

编号HD2020-3253/3254地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2020-3253地块的具体位置位于黄岛区生态园44号线东侧、生态园21号线支二路南侧，土地总面积19558㎡，规划建筑总面积21513.8㎡，容积率R≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，土地用途为社会福利用地和零售商业用地，出让年限分别为50年和40年，拍卖起始价1818元/㎡，出让起始总价3911.2088万元，竞买保证金1955.6044万元。

编号HD2020-3254地块的具体位置位于黄岛区生态园44号线西侧、生态园21号线南侧，土地总面积10134㎡，规划建筑总面积6080.4㎡，容积率R≤0.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，土地用途为零售商业用地，出让年限分别为40年，拍卖起始价3611元/㎡，出让起始总价2195.6324万元，竞买保证金1097.8162万元。

从地图上看，这两幅地块均位于中德生态园附近，该区域目前新盘不多，有海信境观、青岛龙湖光年、中德绿色公园、弗莱德建公元等，房价在1.2万-1.5元/㎡左右。

编号HD2020-3255地块大致位置图

编号HD2020-3255地块的具体位置位于黄岛区画院北路北、画家村路西，土地总面积6930㎡，规划建筑总面积6930㎡，容积率R≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为文化设施用地，出让年限分别为50年，拍卖起始价439元/㎡，出让起始总价304.227万元，竞买保证金304.227万元。

编号HD2020-3256地块大致位置图

编号HD2020-3256地块的具体位置位于黄岛区黄河中路北、开拓路东，土地总面积8700㎡，规划建筑总面积21750㎡，容积率R≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，出让年限分别为70年和50年，拍卖起始价3757元/㎡，出让起始总价7466.0043万元，竞买保证金3733.0022万元。

编号HD2020-3257地块大致位置图

编号HD2020-3257地块的具体位置位于黄岛区滨海公路北、海西路东，在今年8月时曾上市。该地块土地总面积75766㎡，规划建筑总面积208356.5㎡，容积率R≤2.75，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商务金融用地、餐饮旅馆用地、城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限分别为40年和70年，拍卖起始价1445元/㎡，产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8258元/㎡，出让起始总价30107.5143万元，竞买保证金15054万元。

从地图上看，该地块靠近古镇口军民示范区，该区域比较有代表性的楼盘有中铁青岛世界博览城、青岛海洋活力区融创中心、天泰山海印象等，房价在1.2万-1.5万元/㎡左右。

西海岸拿地「花都地块拍卖」

11月18日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，本次上市的是五幅新地块，其中有2幅位于中德生态园（1幅商业、社会福利