福州新房涨价「2021年下半年福州房价会降吗」
来源： 2022-12-24 16:16:33
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7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。
福州新房价格环比上涨1.3%
7月福州
90㎡以下的新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，同比下跌1.2%；
90-144㎡的新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比下跌0.2%；
144㎡以上的新建商品住宅销售价格环比上涨1.7%，同比上涨3.8%。
厦门新建商品住宅销售价格与上月环比持平，二手住宅销售价格环比下跌0.4%；
泉州新建商品住宅销售价格与上月环比下跌0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。
虽然7月福州新房价格继续维持上涨态势，但 CRIC克而瑞分析师认为：“无论是闽侯还是市区，新开盘楼盘购房门槛相较前几个月的确有降低，并且出现了久违的备案价之外的额外优惠，例如高首付可享受一定的折扣。”进入8月份，多数企业逐渐加快推售节奏，近期还将有楼盘开盘，也将严格按照新规来执行，刚需购房者可以期待下。
福州二手房价格环比上涨1%
根据国家统计局最新发布的数据，2018年7月份，福州二手住宅销售价格环比上涨1%，同比下跌0.3%。
其中，7月，福州90㎡以下的二手住宅销售价格环比上涨1%，同比持平；90-144㎡的二手住宅销售价格环比上涨0.9%，同比下跌0.6%；144㎡以上的二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比下跌0.1%。
值得一提的是，福州二手房价格是继去年9月份以来，时隔10个月再次上涨。这是二手房市场要回暖的节奏么？CRIC克而瑞分析师表示：“据不少中介门店反应，现在多数二手房为有价无市的状态，一二手倒挂现象仍然存在。虽有房东主动降价，但整体挂牌价仍处于高位，据悉，大多数房源的实际成交价要远低于挂牌价。”
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