渭南房价要跌「渭南2021年房价走势最新消息」
来源： 2022-12-23 08:16:41
关键词：下滑2.4%，连跌，468万人口。
作为陕中的城市，渭南的地理位置好，多省市交界处，而省内与5个城市相连，要知道陕西省也才10个地级市。其中五个就与渭南接壤，可见渭南的地理位置多好。
渭南的地势地貌，与大多数陕西的城市差不多。高原，平原，有山也有水，植被不多，但是风景算优美。
渭南有人口468万，GDP有2087亿。人口方面，是省内排名第二的，仅次于省会西安，经济方面，是省内排名第五的。
人口能对楼市有促进作用，因为只有庞大的人口，才能有源源不断的购房客。而渭南高达468万的人口，相当于一个3线城市的配备。
那么，咱们先看一些渭南的楼市概况吧！
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5205元/平，下滑2.4%。
具体各区县房价如下：
临渭，5316元/平。韩城，4610元/平。
华阴，4173元/平。华州，4078元/平。
潼关，6134元/平。大荔，4545元/平。
合阳，4274元/平。蒲城，4943元/平。
富平，5620元/平。白水，4253元/平。
澄城，4964元/平。
从房价走势图看出，渭南从今年1月份的高峰期，5688元/平，然后一路下滑到今日的5205元/平。然后除了城中区的房价上涨外，其余区县皆呈现不同程度的下滑，涨少跌多是当下的楼市局面。最糟糕的仍然看不到底部在哪里。
其实，在过去一年里，渭南的楼市，先是横盘走向，然后上涨3个月。接着又下滑，涨涨跌跌，结果就是涨少跌多的楼市走向。
那么，为什么渭南的人口充足，而楼市突然跳水呢？
冰冷的楼市何时迎来春天呢？还是要看经济发展，以及人口的变化。主要要看以下三点；
1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年渭南的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。渭南也是受到这样的影响。
加上，渭南是农业城市，外来人口比较少，如此一来，房价还调控，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
总结：房价调控，疫情影响，房企暴雷，等等都是阻碍渭南楼市发展的因素。鉴于当下的环境，楼市普遍低迷，那么投资客要提供谨慎，避免高位被套。
这里是老北说，关于渭南的楼市，大家是什么观点？欢迎交流。
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