凌晨突发 恒大问责惩处6名管理人员 提前赎回款项已全部归还 更有房企老总发“家书”：绝不躺平

10月9日凌晨，据恒大集团官网，6名提前赎回恒大财富产品的管理人员已退回资金。而另一家房企花样年，网上流传一篇其创始人、控股股东曾宝宝针对近日的流动性问题向花样年全体员工发“家书”。向外界承诺绝不躺平。

6名管理人员已退回资金

恒大集团6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

9月18日，恒大集团公告，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

恒大集团称，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日-9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。集团公司要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。

另外，根据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。

许家印：恒大财富投资者不能一无所有

恒大集团董事局主席许家印在9月10日的恒大财富专题会上表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。许家印称，“目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变，规模充足且布局合理的土储没有改变，打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿元的基本面没有改变。这是我们克服难关的最大底气，我们对走出危机充满信心。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。”

许家印在会上称，“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

曾宝宝发家书：绝不躺平

另外，10月8日，网传花样年控股（1777.HK）创始人、控股股东曾宝宝针对近日的流动性问题向花样年全体员工发“家书”。对公司出现流动性阶段性紧张表达歉意，并向外界承诺绝不躺平。

曾宝宝在文件中称，公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商，力争控制和消弭风险，早日走出流动性困境。同时还指出，花样年的底线是“保项目高品质交付保公司正常运营”。

文件全文如下：

9月29日凌晨，公司遭遇“黑天鹅”事件，标普突然大幅下调公司评级，致使公司境内外融资交叉严重受限，流动性出现阶段性紧张。

第一时间，我与公司管理层就此问题成立专项小组，试图以最大努力走出困境，然而问题仍未得到及时解决，致使公司未能在10月4日如期支付到期美元债。

事情来了，不逃避；遇到问题，去解决。此为无惧。

没有为各位守好抵御严寒的屏障，对不住！但花样年绝不躺平，这是我和公司管理层的态度，也是每一位花花对业主、对合作伙伴及投资人的承诺。

花样年经历23年发展，见证行业几度起伏，更大的风雨都咬牙度过，靠的就是把巨浪当弄潮的勇气、见山劈山的定力、以及风浪冲刷后更加闪光的产品。此为有趣、有味、有料，花样创造价值。

目前，公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商，力争控制和消弭风险，早日走出流动性困境。恳请大家给予公司时间与信任。

只有你们坚定，花样年才能更加坚定，实现保项目高品质交付保公司正常运营，此为花样年的底线。

花样年是梅花，数九寒冬也能支棱，旺盛。花样年是蝴蝶兰，大风大雨里也淡定，常新。花样年是野草，寒冬过后，春风吹又生。

合生创展拟收购恒大物业约51%股份？

近日，恒大系动作不断。

另外，10月4日，中国恒大（3333.HK）和恒大物业（6666.HK）同时宣布停牌。

与此同时，地产巨头合生创展集团（0754.HK）也同日公布自今早起停止买卖，待发一项主要交易，有关收购一家在联交所上市的公司股份。

随后有媒体引述知情人士透露，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，交易金额或超过400亿港元。但合生创展方面表示，“一切以公告为准，暂无更多信息可透露”；截止发稿，恒大物业与中国恒大并无回应。

恒大汽车A股梦碎

9月26日晚间，恒大汽车（0708.HK）发布公告称，经慎重考虑后，公司与海通证券股份有限公司双方同意终止上市辅导协议，并将会向中国证券监督管理委员会深圳监管局报告。因此，建议发行人民币股份将不再继续进行。

恒大汽车由恒大健康更名而来，恒大集团借其开展跨界造车，通过一连串收购完成对整车、动力电池、电机等生产板块的布局。

去年9月18日，恒大汽车曾公告称拟寻求科创板上市。彼时恒大汽车在资本市场上风光显赫，当年8月曾创下每股37.7港元的阶段性历史高点，两个月内股价上涨5倍，市值相应冲到3201亿港元，在当时超过比亚迪、上汽集团等国内车企龙头。

宣布回A之前，恒大汽车还进行了一轮定增。9月15日，恒大汽车宣布将以配售方式在港股筹集资金40亿港元，以每股22.65港元的配售价引入腾讯、红杉资本、云锋基金、滴滴出行等不少于6名投资者，投资者占配售完成后已发行股份总数的2%。

今年1月，恒大汽车又完成新一轮定增，以每股27.3港元的价格非公开发行9.52亿股，共筹集资金260亿港元。参与这轮定增的包括成宇控股有限公司、上宇有限公司、和益荣国际贸易有限公司、翠林全球投资有限公司，以及陈凯韵和刘明辉两名自然人。他们均与恒大关系密切，属于许家印在地产界的“朋友圈”，部分曾参与恒大物业等恒大子公司的投资。

不过，恒大汽车至今尚未有量产车型。半年报显示，公司上半年收入为69.23亿元，同比增长53.5%。新能源汽车产业收入仅贡献3700万元；绝大部分收入来自健康管理分部，达68.86亿元。

刚刚卖股还债100亿

9月29日，港交所上市公司中国恒大发布公告称，其旗下一家全资子公司将其持有盛京银行19.93%的股份转让给沈阳盛京金控投资集团有限公司，合计人民币99.93亿元。

根据公告，恒大董事会宣布：“于9月28日，本公司一家全资子公司作为转让方，与受让方签订协议，将其持有盛京银行1,753,157,895的非流通内资股，占盛京银行已发行股份的19.93%转让予受让方。”

沈阳盛京金控是一家从事产业投资、资本经营、资产管理等业务的国家控股企业，天眼查显示，该公司由沈阳市国资委持股58.3346%。

恒大方面公告解释称，本公司流动性问题对盛京银行造成巨大负面影响，引入国企受让方作为大股东，有助稳定盛京银行的经营，同时有助于本公司仍持有的盛京银行14.57%股权的增值保值。出售事项的交割需要得到盛京银行的配合，盛京银行要求，出售事项全部所得款项需用作偿还本集团对盛京银行的相关债务。

同日，盛京银行也发布了公告，称沈阳市国资委附属公司沈阳金控在受让恒大集团持有的股份后增持为本行第一大股东，占有已发行总股份的20.79%，沈阳市国有股份合计占有盛京银行已发行总股份的29.54%。