毕节楼市 东强西弱 下滑1.6 连续下滑 冰冷的楼市何时回暖
来源： 2022-12-14 08:16:39
关键词：下滑1.6%，冰冷，689万人口，2181亿GDP。
作为贵州西部区域的城市，毕节与云南交界，东部与省会贵阳相连，地理位置好，交通方便。目前有人口689万，GDP 有2181亿元。人口暂时排名省内第一名，比贵阳还要多。经济排名是省内第三名，仅次于贵阳，遵义。
环境方面，毕节同样是中亚热带季风气候区，四季分明，鸟语花香，空气质量好，环境优美，水资源丰富，是个宜居宜游宜养的好地方。
毕节的杜鹃花很出名，号称百里杜鹃，有机会的可以去看看。此外，毕节的还是矿产之城，各种矿产资源丰富。从人口经济分布，毕节是个三线城市的配备，将近700万的人口，比部分省会城市都多，这个对楼市是有促进作用的。
那么，毕节的楼市是什么概况呢？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4608元/平，环比下滑1.6%。
具体各区县房价如下：
大方，4344元/平。黔西，3985元/平。
金沙，4408元/平。织金，5121元/平。
纳雍，4192元/平。赫章，3876元/平。
威宁，4719元/平。七星关，4830元/平。
从房价走势图看出，毕节的楼市，在过去的一年里，先是下滑，然后是横盘半年。到了今年开始，又开始出现下滑，然后是连续下滑3个月。可以说，过去的两年内，毕节的楼市就没有回暖过，可谓是楼市冰冷。其中，有6个区域的房价下滑，有2个区域的房价上涨。
从地理房价图看出，东部区域的房价比较高，西部区域的房价比较低，呈现的是一个东强西弱的楼市分布。
那么，为什么毕节的楼市出现如此低迷的走向呢？冰冷的楼市何时回暖？
主要看三点；
1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年毕节的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。毕节也是受到这样的影响。
从目前的情况看，房价调控仍然继续，虽然部分城市放松一点，但不代表不调控。所以，未来的楼市还是受到很大的影响。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，疫情影响，房价调控，房企暴雷等等都是阻碍毕节楼市发展的因素。鉴于当下的楼市情况未好转，因此购房客要提供谨慎，避免再次被套其中。
以上，就是毕节的楼市分析，那么大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。
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