蔡甸恒大绿洲值得买吗「武汉蔡甸区买房前景如何」
来源： 2022-12-13 18:16:24
恒大绿洲位于蔡甸区知音湖的核心区域，建成于2010年，由恒大地产集团武汉有限公司建造完成，戴德梁行物业顾问有限公司代为管理。
作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。
小区概况小区距离建成已有10年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在居住舒适度上，小区容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情计算到2020年4月，小区挂牌均价为13080元/平方米，比知音湖均价（1.21万/㎡）高约1019元，高出蔡甸区均价（1.16万/㎡）1484元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
6个月内，恒大绿洲成交量排在知音湖区域内第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区有着多样的户型结构，小到72㎡的2居、大到148㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在92万到190万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。黄金口地铁站距离小区2585米，步行时间较长。
健康医疗华中科技大学同济医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。
小区三公里内就有多家综合医院湖北中医药大学教学医院，新天医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.0分 价格优势相关文章
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