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商铺租不出去卖不出去「商铺卖不掉,租不出,怎么办」

来源:   2022-12-12 17:48:28

祖辈家中有钱了除了置办住房,都要买商铺。谁家要有了商铺每年收租,不知道让多少人羡慕不已。那时候的商铺都是可以留着传给孩子的财产,不收租自己开店也能省下不少的费用,而且商铺的价值也在不断的上涨,是双赢的买卖。

现在已经不同于以往,房产界的形势已经有了变化,如果还想把钱用来投资商铺,可要掂量一下了。

随着房产行业的不断地震,有关政策对于房地产业的宏观调控后,现在的商铺已经不比从前那么紧俏了,甚至有许多商铺的老板已经着急将手里商铺赶紧出手。

随着近几年房市收紧,曾经红火的房地产行业也出现了冷清的景象,房价不再涨个不停,商铺的价格也是有价无市。

而且这两年由于疫情的影响,各行各业都不景气,国内各城市地区正经最繁华的商业中心、商业街也也再没有从前的火暴景象。连街上逛街的人们都没有多少,两边的街道商铺许多都贴上了吉房转让的信息。

为什么现在的商铺生意都不景气了?许多店铺老板也在感叹如今的生意越来越不好做了。

在疫情影响下,许多店铺生意维持不下去,天天开着门每天不赚钱反而将房租、水电都赔进去了。

许多商铺店老板也都在考虑把店关掉,转行做别的,有的店铺老板已经把店转出去,找个单位上班了。许多店老板说,其实没有这次疫情,大家的店铺也早就没有什么生意了,为什么店铺变成现在这种情形了呢?

首先开店费用的问题给店铺老板带来很大的经济压力,租过店铺的都知道,不论店铺生意如何,房东都会按时来收取租金,而且附近的几家商铺房东都会联合起来每年一起涨房租。

如果店铺生意红火,涨点房租也能忍受。近些年受到电商冲击,店铺生意本就不好做,赚的也不如之前多了,店铺房租却在每年不停地涨。

如果考虑到开店的租金、水电物业费、垃圾清运费,人员工资,林林总总加起来,费用过高超过了店里的盈利时,老板就要考虑这样亏本不赚钱,只能关店大吉了。

第二点也非常影响店铺生意,也是实体店的痛点,各种电商平台的冲击,代表着新时代的零售方式——电商时代崛起。

电商平台提供了成千上万种同类产品可供消费者挑选,而且不用出门就可以购买到生活各个方面的商品,只要动动手指头,就只等着快递小哥将商品送货到家即可。

这样便利的购物方式迅速风靡全世界,人们越来越习惯于在网上购买自己所需的所有商品。

不仅是日用百货和服装鞋帽等商品,现在连蔬菜、鸡蛋、大米等老百姓家常日用品也可以从网上直接下单了,这样一来不仅是所有的商铺,对一些大型超市都受到行业的冲击。

实体店铺客流量少得可怜,网络上价格竞争激烈,许多店铺只能不断缩小网上竞品价格以获取消费者的青睐。

店铺可以得到的利润越来越小,但实体店铺本身房租等费用不仅每年都在产生,而且还在逐年上涨。

毕竟价格比不过线上网店,每天开店固定费用还摆在眼前,许多店铺老板也只能咬牙坚持着,直到坚持不下去就只好无奈关门。

第三点原因就是线下店铺服务体验差,消费者越来越不愿意去实体店消费的原因,除了习惯网购以外,还有一点就是对实体店铺服务不满意。

大家有去过实体店的都有这种感觉,店里的营业员从头打量到脚,如果穿着随意,基本上都爱答不理的样子。有时候碰一下商品都要被嫌弃,这样的服务态度惹恼消费者。

如果不解决营业员服务态度差的问题,越来越多的消费者将会排斥实体店购物。光顾的消费者越来越少,这些店铺的生意也就越来越惨淡,最后也就距离倒闭关店不远了。

还有一个原因就是线下店铺严重的同质化问题,许多店铺商品大同小异,价格和款式都差不多,让消费者选起来费劲,最后逛完了也不知道该选什么好。

许多商铺的房东也在不断抱怨商铺租不出去,有的常年闲置着,想转手都没有人感兴趣。现在的商铺在房地产行业显得非常尴尬,价格偏高不说,还没什么市场。

有的房东贷款买的商铺本想以租养贷,现在房子常年闲置租不出去,自己每月还着房贷也头疼不已,犹如烫手山芋一般让一些房东感到十分无奈。

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