“墨香”合肥摇号新规今日执行 首个楼盘曝光 登记比例达1.2就摇号
来源：乐居买房 2022-11-16 12:08:12
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乐居买房讯 姜姜 瑶海区文一墨香轩11.16启动登记，即将首开。
文一墨香轩11.16-11.21登记2幢,5幢，共96套房源（刚需29套，人才10套），毛坯交付，均价17337.89元/㎡，非刚需客户首付比例不低于3成。据悉，项目总价168万起，首付50万起，建面约96-118㎡，总高10F。
值得注意的是，文一墨香轩为合肥首个摇号新规执行楼盘，意向登记客户与开盘房源数之比低于1.2则自行销售，反之触发摇号（此前登记比例达1.5，即触发摇号）。此次登记无网址链接，需通过微信小程序“合肥住房”线上登记系统进行购房意向登记。
文一墨香轩价格已曝光，2#、5#毛坯备案均价1.7万/㎡，最低单价1.64万/㎡，毛坯总价约162-189万。
文一墨香轩首开在即，计划推出2#、5#，10F洋房，毛坯限价17061元/㎡，建面约96-118㎡。
项目位于主城一环旁，配套成熟，规划7栋洋房+2栋小高层，共计445户，高层户型面积约96-98㎡，洋房户型面积约98-120㎡。
样板间已开放，首开户型为98㎡、110㎡、118㎡。
6月23日，文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。
瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，居住最高限价1350万/亩，地块最高总价48492万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。
该地块体量并不大，厂房拆迁而来，无代建要求，拿地门槛较低。
地块距离火车站约2公里，周边有铁轨，环境舒适度较差；1公里范围内交通有地铁3号线淮南路站、鸭林冲站，学校有元一名城小学、元一名城幼儿园、临泉路第二小学，医院有安徽省第二人民医院，商业有白马商贸城，公园有瑶海公园，城市配套较为齐全。
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