“物业公司”话说民法典｜小区路面绊倒居民，物业公司要不要赔？
来源：福州新闻网 2022-11-15 11:07:42
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某日，老王在小区散步，被路面突起的砖块绊倒而摔伤。老王当即打电话报警，物业也派人到现场查看。此后，老王支出医疗费4000元。老王认为，物业公司应当赔偿自己的经济损失。物业公司则表示，他们是新接手的物业公司，因为前物业公司不配合，所以一直无法申请使用房屋维修基金维修该处小区公共部位，不及时修缮并非自己的原因。本案该如何解决？
□解析
福建闽众律师事务所马梦婷律师：物业公司应当根据过错承担相应的侵权责任。
本案中，物业公司主张物业接收时间短、无法申请使用房屋维修基金等系其内部承接、管理问题，均不能作为免除法定义务的理由。但同时，老王作为完全民事行为能力人，具有谨慎的注意义务，其在散步的过程中未尽到相应的注意义务，自身也应对该事故承担责任。
□法条
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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