“地块”未来可提供约4200套房源 大兴瀛海再迎共产房
来源：乐居买房 2022-11-14 20:06:55
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乐居买房讯 编辑：孙晓萌时隔三年，大兴瀛海再迎来共有产权房项目。近日，《关于瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目规划综合实施方案》在大兴区政府官网上进行公示，公示期限30天。
项目整体建设用地面积约41.45公顷（最终面积以钉桩成果为准），地上建筑规模约48.47万平方米（最终面积以审定方案为准），北至瀛开巷道路中线、南至瀛志路道路中线、西至瀛义街道路中线、东至瀛隆街东侧道路红线。
根据公布的信息显示，瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块用地属性包括F81绿隔产业用地、A333中小学用地、A334托幼用地等，其中2006、2019、2025、2031、2057地块将建设为共有产权房，容积率均为2.2，控高45米，建筑规模约38.2万㎡。若以平均建面约90㎡计算，未来可提供约4200套房源。
在此之前，该板块内已成交了三宗集体建设用地建设共有产权房地块，分别由正商集团、北投置业，以及中建三局+鄂旅投置业联合体竞得，打造为正商杏海苑、北投如郡和中建鄂旅投·星光里，销售均价约2.9万/㎡。参考三个项目的申购条件，未来2006等地块共有产权房项目也有望面向大兴区及城六区无房家庭进行申购。
从地理位置上看，2006等地块在上述三个项目的南侧，虽同为共有产权房，但容积率略低。区域内还规划有54班九年一贯制学校，以及12班幼儿园。地块周边还有京台高速、地铁8号线，东北侧还有南海子公园等，基本生活需求可以满足。
未来，随着该项目入市，将有效增加这一区域内刚需住房供应，为亦庄及周边就职人群提供更多住房，促进职住平衡。
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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