“房源”合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！，如果您对合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！感兴趣，请往下看。

合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！

来了！合肥二手房交易服务监管平台试运行！

合肥买房、卖房将更加透明，房源核验更真实，交易更安全。

NO.1|壹

合肥二手房交易平台上线

买房、买房需房源核验

合肥市存量房交易服务监管平台对原存量房网签服务系统进行了升级，可为办事群众提供房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易资金托管、按揭贷款申请、交易业务评价等一站式服务。业务办结环节以时间轴形式展示，办事群众可登录网上平台和小程序，点击即可查看业务办理详情。

监管平台通过推行房源核验码机制，为每套房源建立专属“身份标识”。产权人可登录网上平台或微信小程序自助办理房源核验，选择名下需核验的房源，系统自动审核后生成“房源核验码”。产权清晰方可发布房源，交易存在限制或完成交易的房源会被及时下架。

合肥市启动存量房交易服务监管平台已于11月12日上线试点运行，触屏端和PC端均有入口。

手机登录搜索“合肥住房”小程序，点击“存量房”，即可进入界面。

该平台覆盖8大功能，分别为核验码查询、我要买房、我要卖房、地图找房、机构人员公示、信用公示、统计排行、政策公示。

部分功能暂未开启

因在试点运行阶段，目前“我要买房”、“地图找房”、“信息公示”3大功能暂未开启。

房源核验

登录平台后便会显示用户名下房屋产权证号、用途、面积、坐落位置、所在区域等情况。房源核验时需填写小区名称、装修情况、房屋朝向、房屋户型、是否限售等信息。核验成功后将获得房源核验码。

有效房源核验码会展示房源小区名称、建筑面积、房屋用途、共有情况、所属区域、抵押情况、查封情况、房源地址等信息。

机构人员公示

机构人员公示中，平台已收录524个企业、2847个门店、24770个从业人员，并一一建档，信息公开透明，并显示“良好行为”、“不良行为”、“交易记录”三大类信息。

以从业人员为例，完成经纪人实名登记系统自动加分60分，包括姓名、照片、所在机构、学历、从业时间等基本信息。

统计排名

统计排名分为机构排名和经纪人排名两大类别，可根据评价数、评价率、好评率、签约套数4大维度进行排序。

不过，目前正处于二手房交易平台试运行阶段，主要为机构人员实名登记、及房源核验，距离正式交易还有一段时间。

NO.2|贰

更便捷、更安全、更透明

合肥二手房交易将大变样

该平台对原存量房网签服务系统进行升级后主要有以下几点特点：

1、交易服务更便捷

合肥市住房保障和房产管理局建立健全“互联网大厅”模式，利用“互联网+”、大数据、人脸识别等技术，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办、不见面办理。提供交易业务自助查询服务，办事群众可登录网上平台和小程序，查询本人名下房源核验、委托挂牌、交易合同、购房资格信息，房产业务办结环节以时间轴形式展示，点击即可查看业务办理详情。

2、房源信息更安全

推行房源核验码机制，为每套房源建立专属“身份标识”，产权人可登录网上平台或微信小程序自助办理房源核验，选择名下需核验的房源，系统自动审核后生成“房源核验码”，产权清晰方可发布房源。动态监测产权状态，交易存在限制或完成交易的房源及时下架。

3、中介信用更透明

建立健全经纪机构及从业人员实名服务和信用信息考评机制，经纪机构及人员实行信用积分管理，年度考评。通过信用公示平台展示经纪机构及其经纪人员基本信息、信用公示信息，为买卖双方选择更靠谱、更满意经纪机构和经纪人提供参考依据。

NO.3|贰

合肥交易细则尚未出台

杭州等多城已有先例

在合肥之前，已有深圳、杭州、苏州等城市上线官方二手房交易平台。接下来，还会有更多的城市推广官方二手房交易自住平台。

当下的二手房市场，房源信息较为闭塞，房源信息往往掌握在部分门店或机构手中，甚至虚假房源频繁出现，而买卖双方则都处于弱势，苦于高昂的中介费和不规范的交易行为。

首先，可以肯定的是，官方二手房交易自住平台的出现，并不意味着中介的消失，保障了买卖双方的利益。

1、房源核验，真实可靠

相较于其他二手房平台，官方交易平台中房源直接与个人信息绑定，更加真实可靠，避免“假户型拼凑”、“虚假图片”、“信息不一致”等虚假房源。

2、中介行为强约束

而今，从业人员的每一笔交易都有迹可查，不良行为会记录在案，与个人绑定，会起到震慑作用。在一定程度上，可避免中介“暗箱操作”，如炒房、AB单、违规收取房款等行为。

3、中介费或下调

目前合肥二手房中介收费标准较高，链家、辉达等都在2个点以上，即便“让利”给优惠，也至少保持1.7-1.8个点。

而交易平台的上线，打通了买卖双方的信息壁垒，中介更多地负责前期、后期的服务工作，收费或许会降低。

类似新房线上登记，从置业顾问捆绑客户到登记客户分配给置业顾问，佣金也随之降低，多数只剩下服务费。

结语

合肥二手房交易平台后续如何，还要等待时间来见证。若所有交易必须在平台完成，将保障二手房买卖双方的权益，促进合肥楼市稳定发展。

好了，关于合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！就讲到这。