“建面”新房断档的南2.5环110套清水实景现房即将取证！上批次最低首付不到50万！

来源：乐居买房 2022-11-09 18:07:17

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乐居买房讯棕南、棕北片区，成都最早的富人区，诞生了成都第一批商品房。站南片区，商业在整个成都首屈一指：凯德天府、富森美、苏宁广场、欧尚超市、宜家家居……

尊邸，一个在首开之前存在感不高的楼盘，2020年拿证凭借1.7万/㎡起的单价惊艳众人，配上92㎡起的户型，最低首付四十几万就能买入严重缺房的棕南、站南片区。据悉项目5号楼6号楼即将加推，约110套房源，全清水交付，户型面积101.31-182.62㎡。

尊邸项目占地约18.85亩，总建筑面积77237平米，小区规划设计6栋楼，其中4栋为高层建筑，1栋为叠拼别墅，1栋独栋商业体。其中，1/3/4/5号楼为高层住宅，2号楼为独栋商业楼两层农贸市场，6号楼因地块限制，会打造为5F叠拼产品。

4栋高层住宅均为2梯4户设计，1号楼和3号楼户型为建面92平米三室两厅双卫，132平米四室两厅双卫；4号楼和5号楼为建面101平米三室两厅双卫，112平米三室两厅双卫；全部为清水交付。

待推的5号楼为纯住宅楼栋，3号楼没有对其形成遮挡。该楼栋仅有建面101平米、112平米套三，无遮挡，但受限于小区体量，及周边环境，整体观景效果一般。

不过由于该项目整体体量较小，高层地块最后这一栋5号楼两个户型，不论是北朝中环路还是南邻铁路线，都不可避免严重的噪音困扰，尤其是110平米户型，距离铁路甚至不到百米，后期需要在隔音上下功夫。

配套情况

尊邸所在的区位条件非常优质，从项目出发到达火车南站及1&7号线火车南站地铁站，步行距离不到1公里，

从项目出发，步行1公里范围内有成都市科华中路小学、成都高新和平学校、成都七中初中附属小学、四川大学附属中学四川省成都市第十二中学(初中部)、锦官新城小学等。

（注：以上描述仅用于标明项目与该学校距离较近，并不意味着对该教育资源有任何承诺，具体入学政策以政府或校方公布的招生信息为准。）

项目西北侧400米左右是四川省肿瘤医院，800米左右还有四川省中西医结合医院，1.7公里有四川省人民医院(高新门诊部)，2.9公里有成都市中西医结合医院，8公里左右直达四川大学华西第二医院(锦江院区)。

尊邸本身是配建了农贸市场及商铺的，另外从项目出发1公里左右可以到达凯德天府(天仁路店)、永辉超市、家乐福(科华路店)，泛悦mall等商业中心。

项目距离老成都民俗公园(人民南路四段)约1.4公里，东湖公园约1.6公里，沙河东篱翠湖公园约1.7公里，神仙树公园和交子公园都在2.6公里左右，到达三圣乡约5公里。

项目周边二手房较多的小区基本楼龄都是10年+，如04年小区南铁新居，90余平套三单价1.8万/㎡左右。而楼龄教新的如万科金色海蓉二期，目前二手房单价在3.3万/㎡左右，城市春天二手房单价在3.4万/㎡左右。作为板块内基本“绝版”的新房，从市场来看，尊邸给出的价格可谓“非常厚道”，有资格的朋友可以重点关注了。