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“国宾”闽侯上街一宗商业用地成功出让，溢价54％！

来源：福州市房地产业协会 2022-11-07 16:08:27

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近日，中国土地市场网公布一则供地结果信息显示，福建四建集团有限公司通过拍卖方式，以总价6300万元竞得闽侯宗地2022-10号，楼面价2961元/㎡，溢价率53.66%。

据了解，福建四建集团有限公司前身为福建省五桥建筑工程有限公司，2021年9月更名为福建四建集团有限公司，为福建鼎泽投资有限公司全资子公司。

闽侯宗地2022-10号

土地位置：上街镇美岐村国宾大道南侧

土地面积：9.12亩（6079平方米），其中实用地面积5304平方米（合7.96亩），公共绿地面积775平方米（合1.16亩，不计入技术经济指标），计容公共服务设施面积不小于300平方米。

土地用途：商服用地

拍卖起始价：4100万元

竞买保证金：820万元

容积率：1.0≤FAR≤33.5

建筑密度：D≤35%

绿地率：GAR≥35%

建筑限高：建筑高度≤50米

土地使用年限：商服用地40年

土地要求：其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；计容公共服务设施面积不小于300平方米。

其他要求：

1、本宗地不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。预留配电房建筑面积300平方米。上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

2、本宗地不动产权不得进行分割登记、分割转让和分割抵押，但允许整体转让或整体抵押。

3、机动车主要出入口应设置于地块北侧国宾大道。沿本宗地东北侧国宾大道应退让约16.5米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。