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“国宾”新品入市|国宾板块人才公寓上新，人居鎏林语即将入市

来源：乐居买房 2022-11-03 16:07:34

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乐居买房讯近期，位于“金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组”的人居鎏林语项目案名已出炉，项目土地面积约52.9亩，是纯住宅用地、新建人才公寓用地，土地成交于2021年9月16日，成交楼面地价为15300元/平方米，项目住宅清水限价24000元/平方米。根据出让文件要求，其90㎡以下户型的人才公寓不低于20%。

据目前规划，整体采用围合式布局，可售住宅13栋，总户数690户，主力建面约85-143㎡，其中143㎡户型约508户，约占整个项目的73.62%，楼层14F-15F，梯户比为2T2和2T5组成，交付标准为部分清水交付，清水共112户，占比16.23%，精装共578户，占比83.77%。

项目鸟瞰效果图

套三套四户型也满足大部分刚需，刚改置业需求，加上众多此前兴城人居已亮相了诸多林语系产品，未来产品的品质值得改善关注。

另外在区域地段上，地处的大国宾板块，交通、教育、医疗配套都趋于完善，天府艺术公园内的地段加持，生态居住环境相当优越。

此前紧邻项目的城投置地万科国宾蜀园芳菲苑住宅就已先期取证入市，总价约210万即可买入；周边二手房市场选择也不少，兴盛世家、国宾时光汇、西城上域、万科国宾润园等存量住宅遍布。年份较久的二手房，如西城上域（2012年建成），成交均价1.3万元/㎡左右；次新房如国宾时光汇（2015年建成），成家均价18500元/㎡左右；万科国宾润园，2017年建成，成交均价2.1万/㎡左右。新房成交均价居高不下，由此可见市场对国宾板块的认同，区域认可度相对较高。

项目目前已在成都人才安居服务网公示，产品即将面向市场销售，金牛区域地缘置业可持续关注。