“新房”预算500万，可以买到主城区新交付的次新房吗？

来源：杭州日报房产 2022-10-31 10:07:07

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作者：尹琪慧

关键词：500万，主城区，次新房

Q:总价预算在500万上下，主城区有没有推荐的次新房，三房就行，最好是交付两年内的，没住过人，用作婚房。不考虑城东，现在生活在大关，倾向于拱墅，如果有性价比高的四房，大城北也可以考虑。

杭报房产：在大关生活，对拱墅自然会有更多的亲近感，相比城东，这里生活气更重。500万要想尽量不改变原来的生活半径，祥符的和宁文华府其实很适合你，小区有100多套挂牌，可挑选的余地还是很大的。你可以去看看105方的高层或者115方的洋房。

祥符的次新房其实不少，大运桥西府、风尚望河湾、中城汇等，不过挂牌价都比较高。大运桥西府基本上在6万/平米往上，风尚望河湾低楼层房源可能在你预算内，感兴趣也可以一起看看。

大城北目前品质高的次新房主要有幸福里、运河云庄。幸福里还没交付。拿运河云庄来说，正常楼层的三房总价400来万，你的预算绰绰有余，还可以去看看他们一线运河河景的大四房，132平米，之前成交过一套总价520万左右的。

关键词：近地铁250万老破小

Q:我在武林广场附近上班，总价预算大概250万，想买一套市区老破小，自住，没有区位要求，住在老城区就行。之前看过翠苑、朝晖，个人感觉翠苑一区环境更好些，其他还有哪些区域推荐吗？

杭报房产：买市区“老破小”，250万的预算不算低了。你说的翠苑、朝晖，现在基本上能买到户型优质、正常楼层的房源了。不过，就目前来看，250万的预算我更建议你去购置一套学区好一点的老房子，比如“文一街小学+十三中”的石灰桥新村，过去几年一直是学区房市场上的明星楼盘之一，现在250万预算能买到45平米左右的房源，后续若有学区需求也能发挥作用。安吉路实验学校，长寿桥小学的学区房离你上班也近，买这里的话，就能步行或者骑车上班。另外，采荷一带的学区房也可以关注一下，都是生活很便利的区域。

关键词：崇贤次新or新房

Q:手里有65万自有资金，之前摇过崇贤上亿广场对面的新房，那时候市场还很火热，摇不中，后面被公司外派了一段时间就没有继续摇。现在回来了，准备买套婚房结婚用，是继续摇新房还是直接买二手房？我看现在二手房也不会特别贵。

杭报房产：可以考虑买套次新二手房。

一是新房有等待周期，既然是婚房，肯定是有居住需求，尽量能早点住进去。另外，现在崇贤的二手房价格友好，东澜府、拱宸外滩、上河宸章这些是年代较新的次新房，三房挂牌价在230-250万，上河宸章是毛坯房，部分急售房源现在230万以内就够了。房龄稍老的旭辉时代城价格更低，就在上亿广场对面，有毛坯也有简装出售的。

好了，关于预算500万，可以买到主城区新交付的次新房吗？就讲到这。