“厦门”刚刚! 外附小洪文校区+一中思明分校正式报建! 总投5.98亿
来源：乐居 2022-10-28 09:06:56
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岛内又有名校传来新消息!
外国语附小、一中思明分校正式报建，总投5.98亿，拟2023年6月开工，2024年8月建成。具体来看：
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外国语附小洪文校区
厦门外国语学校附属小学洪文校区报建，项目位于思明区洪莲路与洪莲中路交叉口东北侧，泥窟石村片区(03-06G05地块)，拟建设48班小学，用地面积20851.572平，总建筑面积46700平。
项目总投2.64亿，拟2023年6月开工，2024年8月建成。
位置示意，仅供参考
前段时间，该校的有效果图曝光：
厦门一中思明分校
福建省厦门第一中学思明分校报建，项目位于思明区蔡岭路与前埔西路交叉口东南侧地块，泥窟石村片区(03-06G14地块)，拟建设48班初中，用地面积25003.482平，总建筑面积59000平。
项目总投3.34亿，拟2023年6月开工，2024年8月建成。
位置示意，仅供参考
据了解，今年4月28日，思明区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学思明分校。
值得注意的是，未来厦门一中思明分校将采用多校划片形式，不会只面对某一房地产楼盘。
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两所学校所在的片区属开元创新社区，在思明“十四五”中提到，该片区是和滨北超级总部基地作为思明区未来五年发展的两大新增长极，可见该板块的重要站位。
根据已批复的《03-06编制单元(泥窟石村片区)控制性详细规划》来看，片区内规划建设3所学校，除了上述外附小洪文校区、一中思明分校，今年9月外附小万景校区已经开办。后续该片区是否有2所外附小校区同时办学，届时还待官方确定。
片区内除了不凡的学区配置，其他生活配套已经很成熟。
交通上，公交站点、地铁2号线便利出行;短路程范围内商业则有宝龙一城、东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场、航空古地石广场等。
还有厦门口腔医院、思明区妇幼保健院、湖边水库公园、忠仑公园等配置，可满足不同的需求。
在岛内大提升的背景下，该片区的城市界面也将迎来蝶变。
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目前该片区内有新房中海国贸上城在售，均价7.16万/㎡。项目建面约110㎡三房、130-143㎡四房户型在售。
根据置业顾问介绍，项目预计将在2024年5月交付。
中海国贸上城售楼处
另外，该片区在今年第三轮土拍出让了2022P15地块，中海竞得，地价45312.5元/㎡，住宅销售限价7.3万/㎡，住宅套数限制不多余780套。
二手房方面，片区有建发上东美地、万科金域蓝湾，挂牌均价在7-7.2万/㎡。
其中，9月初，万科金域蓝湾二期一套2房87平小户型，仅17天就成交，成交总价615万，成交单价70480元/平，单价重回7字头。
整体来说，开元创新社区的区位和配套设置还是相当不错的。未来，随着学校建成落地，或能进一步提升片区价值。
文：厦门乐居(来源：厦门市报建网站、市规划局、贝壳等)
好了，关于刚刚! 外附小洪文校区+一中思明分校正式报建! 总投5.98亿就讲到这。
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