“滨海”城市配套 | 滨海新城一地块控规调整！区域内这些热盘获益

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日前，长乐区自然资源和规划局公布《福州滨海新城核心区莲花山组团控规350182-26-C、I、J，27-C基本单元规划调整》的通告。根据法定程序和有关规定，将经区政府批准的规划予以公布。

滨海新城核心区地块控规调整！

本项目位于滨海新城核心区莲花山组团，壶井路以北、道庆路以南、龙虎西路以东、北湖路以西，涉及350182-26-C、I、J，27-C四个基本单元。

规划用地调整。为了促进滨海新城产业发展，保障省级重点龙头企业建设，结合区域交通的福莆宁城际铁路方案线形走向，工业用地（M2）调整至用地面积49683㎡；梳理南洋西河、莲花河走向，并保障河道行洪宽度不减小；调整原高中教育用地西侧绿带，用地面积19395㎡。

道路交通调整。将莲花东路调整为主干路，与壶井路、龙虎西路组成城市干路网系统，道庆南路由次干路调整为支路，取消屿北路（道庆南路-壶井路）段。

公共配套设施。调整后居住用地建筑面积39.9万㎡，规划人口减少2995人不影响公共配套设施。规划60班的高中教育用地面积58463㎡，规划36班的沙京小学用地面积39317㎡，满足技术规定及生均标准规范；派出所用地面积17675㎡；文化活动中心建筑面积21998㎡；公园绿地面积256599㎡。

滨海新城热门楼盘都在这！单价1.2万/平起

据统计，目前福州滨海新城有7个热门楼盘在售，产品方面，有住宅，也有SOHO。

备注：以上楼盘信息统计时间截止10月26日

其中，住宅主推建面约在58-143平，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在12000-17000元/平之间，如滨海金茂智慧科学城、华润海湾润城、大东海新天地、保利招商海玥公馆等。

▲福州滨海新城沿线楼盘分布图

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

滨海金茂智慧科学城赋能滨海新城，滨海新城定位为现代化国际都会区，作为福州国家级新区的核心区，区域已经形成了航空、港口、高铁及高速等多元一体化立体交通网络，大交通体系更是达到了“4港4轨7线”的国际上都少有的超高规格布局。目前，主推约67-137平住宅，均价99万元/套。

华润海湾润城地处滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站(规划建设中)，F1快线(建设中)以及规划的F2，F3线。整体社区规划围绕【三脊，三区，三街】三大创新理念，打造智慧活力的未来社区。目前，主推建面约63-142平新品，价格约16500元/㎡。

大东海新天地位于福州滨海新城核心区，北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，南面紧邻滨海快线大数据站，半小时即可畅达福州主城区。目前，主推约85-138平住宅，均价12000元/㎡。

新天地国际华府负一楼直达地铁6号线(在建中)/7号线(规划中)万寿站，南面紧邻F1滨海快线大数据站(在建中)，快速连接起福州主城区与副中心。此外，可借力地铁的虹吸效应，加速人潮、资金流、信息流的聚集，进而成为该区域生活及商业的核芯地段。目前，主推约85-138平住宅，均价16500元/㎡。

恒荣广场地处福州滨海新城核心区。在地铁6号线沙尾站旁，福州长乐国际机场、松下港、高铁福州东站等海陆空交通枢纽10分钟可达，与道庆洲大桥、高速公路相接，内与福州老城区半小时通勤。醇熟交通配套，推动大福州时代加速前进。目前，主推约89-125平住宅，均价17000元/㎡。

保利招商海玥公馆位于6/7号双地铁换乘站——万寿站旁，拥享4港4轨7线枢纽网，毗邻福州三中滨海校区、福州实验学校等多所名优学府，3大综合体左右繁华，5大公园环绕。12万方滨海低密住区，敬献滨海时代骄子。目前，主推约82-125平住宅，均价16500元/㎡。

滨海新城蝶寓位于长乐滨海新城金滨路与湖文线交界处周边交通有地铁6号线(建设中)、地铁7号线(规划中)、地铁9号线(规划中)和滨海快线。周边福州三中滨海校区、福州实验学校、融侨赛德伯学校等多所重点名校陆续建成；新区青少年宫、新区医院等公建设施配套齐全，生活条件优越。目前，主推约58-65平住宅，均价15000元/㎡。

以上就是福州滨海新城的热门楼盘，有兴趣的话，赶快拨打乐居400电话，了解项目更多概况吧。

好了，关于城市配套 | 滨海新城一地块控规调整！区域内这些热盘获益就讲到这。