“单价”"三倍熔断"、"开盘日光"奇迹不再，昔日低价网红盘也不香了？
来源：乐居买房 2022-10-25 16:07:38
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乐居买房讯 上周（2022.10.17-2022.10.25）大成都有5个项目开盘，推出1303套房源，整体去化率56%。其中双流西航港合力达卓越南城开盘去化仅40%，这是间隔三年后项目推出的四期新品，面积段90-120㎡，清水单价12500元/㎡，不论是单价还是总价来看，对于刚需都非常有吸引力，然而开盘却去化不到一半，“开盘日光”奇迹不再，昔日低价网红盘也不香了吗？
前有川发天府上城、恒大天府半岛、新鸿基悦城、华侨城滨江壹号，这些低价网红盘都是开盘就被抢完，只是今时不同往日，卖方市场变买房市场，购房者更加理性，价格不再是不二法宝，产品和地段都不错才可能凸出重围。
合力达卓越南城占据网红盘三大看点，（1）清水单价12500元/㎡，单价、总价门槛不高！（2）户型面积88-119㎡，还是清水，赠送还大得房率高！（3）近地铁，距离城南密集上班的软件园、金融城距离近。与此同时，项目也有三大弊端成为了购房者不买账的原因。其一，西航港虽然位于大城南，但是区域城市界面较为成旧，周边安置小区众多。其二，项目2T6设计，户型老旧，整体指标偏刚需。其三，周边配套满足日常生活，但不够高大上，区域内缺少大型商业体以及周边教育资源很一般，整体配套够用，但不够优质。
昨天（10月24日），同样是间隔近一年半才取证的北辰鹿鸣院推出4/8-9号楼、14-15号楼、17-21号楼共计468套清水房，99/111㎡小高层、126㎡洋房户型，现房呈现，清水单价16580-19531元/㎡。
北辰鹿鸣院自2020年5月已推出三个批次，中签率30-60%，基本开盘即罄，上批次是2021年5月份取证的294套房源，三倍熔断，直接被无房家庭包揽。收官批次对比上批次价格略有上浮，再加上目前市场冷淡，一次性推出房源多，它还能再现“三倍熔断”吗？
好了，关于"三倍熔断"、"开盘日光"奇迹不再，昔日低价网红盘也不香了？就讲到这。
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