“锦江”实力国企注资白鹭湾 锦江统建46亩增资扩股已成交
来源：乐居买房 2022-10-20 08:07:47
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2022年10月18日17点，成都弘锦天益实业有限公司增资扩股项目挂牌截止，西南联交所网站显示该项目已成交。
根据招募公告的投资方资格条件：必须是国有独资或全资企业，且国内权威评级机构给出的评级要是AAA级。这意味着白鹭湾迎来了一家非常具有实际的国有企业。那么问题来，此前华发和锦江统建有多次合作，且都是华发控股、操盘，这一次还会是华发吗？
2022年9月16日，成都弘锦天益实业有限公司增资扩股项目正式在西南联合产权交易所挂牌，挂牌价为5,204.081633万元。
2022年6月30日，成都弘锦天益实业有限公司增资扩股项目在第四产权网预披露。从预披露的内容来看，成都弘锦天益实业有限公司此次增资扩股拟新增注册资本5204.081633万元，增资后新股东股权占比为51%，实现了对该公司的控股。
成都弘锦天益实业有限公司是成都市锦江区统一建设有限公司下属全资子公司，负责开发白鹭湾A181项目（面积45.66亩，2021年12月竞得），成立时间为2022年2月11日。增资企业股东成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）于2018年12月11日由1996年9月成立的事业单位“成都市锦江区统一建设办公室”改制而来，公司注册资本金为人民币3000万元，现有员工30余人。历年来锦江统建先后开发有沙河壹号、自在轩、联合广场、锦江首府、锦江大院、川师大TOD等十余个项目约100万平方米的住宅及商业，具有国家三级房地产开发资质以及土地整理、旧城改造等资质。
-------以下为此前新闻-------
据四川省投资项目在线审批监管平台，2022年4月20日，“成都市锦江区白鹭湾A181新建住宅、商业、绿化工程及附属设施项目”完成备案。项目单位为成都弘锦天益实业有限公司，建设地点位于锦江区柳江街道潘家沟村4、5组，拟开工时间2022年12月，拟建成时间2024年12月。
据了解，成都弘锦天益实业有限公司由成都市锦江区统一建设有限公司100%持股。2021年12月7日，在成都第三批次集中土拍上，锦江统建竞得锦江区约45.66亩住兼商用地，该地块容积率1.5，成交楼面价16100元/㎡，住宅清水限价27400元/㎡。如下图，同期在周边拿地的品牌房企还有建发、深投控、中国金茂，建发和金茂的地块已经在做对外宣传了。
2022年5月26日，成都市规划和自然资源局公示了成都弘锦天益实业有限公司A181地块的建设工程规划许可证。A181地块住宅计容建面为40899.04平方米，绿地率30.01%，建筑密度为35.94%；项目整体由11栋6F高住宅和2栋独立商业楼组成，6F住宅楼间距为20.3米。
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