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“商业”实探蜀山创霖锦程澜湾！蓄客300+组，最快本周登记

来源：乐居买房 2022-10-18 12:07:35

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乐居买房讯小雨近期运河新城利好频出，板块内纯新盘创霖锦程澜湾的人气如何，本站前往售楼部一探究竟。

一、非刚需首付50万起，最快本周登记

据了解，项目即将首开，推出6#、7#、8#、9#楼，其中6#、9#为17F小高层，中间户92㎡、边户106㎡；7#、8#为洋房，中间户98㎡、边户119㎡。

置业顾问表示首开诚意满满，推出的4栋楼是自家“楼王”。

价格方面，置业顾问透露，项目整盘均价1.75万/㎡，小高层1.6万/㎡起，洋房约1.7-1.8万/㎡，一房一价。

创霖锦程澜湾预计本周启动线上登记，非刚需首付3成起，约50万左右。

二、冻资享万元优惠，蓄客近300多组

项目正在冻资，金额20万。置业顾问表示现在冻资，购房可享受1万5的优惠。据了解，后续还会推出开盘优惠，具体优惠金额不清楚。

截至目前为止，创霖锦程澜湾大概冻资300多组。不过，本站到访之时，创霖锦程澜湾售楼部内访客较少，或许是工作日，人气不高。

三、施工进度较快，1栋商业已封顶

项目施工进度还是较快的，紧邻售楼部的一栋商业已封顶，建筑工人正在装修外立面。围挡内大型机器轰鸣声不断，几栋住宅楼火热建设中。

创霖锦程澜湾拟新建12栋住宅，共870户，分别为5栋23-26F高层、7栋10-17F小高层。项目自带1.1万平左右的社区底商。

目前，该项目户型已出炉，建面92㎡、98㎡、106㎡、119㎡。

3月22日，新华、阜阳绿城参与合肥蜀山区SS202203号地块竞品质，最终阜阳绿城竞得，成交单价1020万/亩，总价60789.3万元，住宅楼面价6954.54元/㎡，溢价率 14.61%。

蜀山区SS202203号地块位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北，土地面积为70.85亩，规划为商业、商务金融、住宅用地（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%），容积率≤2.5（其中居住≤2.2）；起始价居住890万/亩、商业210万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金1.1亿元，居住地最高限价1020万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/平方米。