“华润”华润置地在金融城东的雄图与答案

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的华润置地在金融城东的雄图与答案，如果您对华润置地在金融城东的雄图与答案感兴趣，请往下看。

引言：

流行一时，唯风格永存，

在地产界，此言同理：热点瞬间即逝，唯高端与稀缺永恒。

关于高端地产板块，成都一直在变迁，

从早期的浣花溪、桐梓林，到金融城，再到锦城湖、攀成钢……

关于高端的定义也在不断进化，至今，唯有“时代之轮+生态之魅”的区域，才能真正定义高端，

于是，金融城东，毫无意外的成为年度迄今最为火热的高端板块，

至今，板块内已经集结了成都过去五年来最为优秀的操盘手和高光项目。

7月13日，拍卖师“一锤定音”，宣布金融城东迎来另一家重量级开发企业——华润置地，

随着华润置地“金融城东100亩”的最新入局，这里再度成为一线开发企业必争的“风云之眼”。

关于“金融城东100亩”的未来看点，业界认为：至少三大影响力，值得认真剖析！

影响力其1：华润置地重仓入局，金融城东的高端定局再添必然

金融城东板块，近年来高光凸显的热点区域，云集成都最近五年以来最为优秀的开发企业与项目，其板块价值也因“金融城三期”规划信息的不断释放而水涨船高！

金融城三期规划图（来源：公众号“交子金融商圈”）

金融城三期的规划，多年来形同一块块神秘“拼图”，极其缓慢的见诸于媒体端，至今，依然难以窥见金融城三期全貌。但，每一块拼图的出现，都堪称一枚“王炸”，都在拉升成都对金融城三期的期待值：

拼图1：交子云塔（来源：公众号“交子金融商圈”）

拼图2：交子艺术中心（来源：公众号“交子金融商圈”）

拼图3：金融麦田（（来源：公众号“交子金融商圈”））

拼图4：金融城东TOP组团（来源：（来源：公众号“交子金融商圈”））

从缓慢翻新的“拼图”即可以看到，金融城三期的规划，相较于一、二期更具丰富性、国际性、前瞻性，更具备“中国西部金融产业旗舰”的规划水准。一些已公开的规划数据，大致能够窥见“王炸”级金融城三期的概貌：

交子云塔（规划高度约350m）、交子艺术中心（规划高度约150m）、国际保险大厦（规划高度约230m）、

国际金融之家（规划高度约180m）、环球金融大厦（规划高度约150m）……

此外，还有部分创新型、数字型、文创型金融产业规划信息也在逐步释放中，如：

知识产权大厦、金融知识之都、金融THE EXCHANCE、金融科创大厦、知识mall……

如果说“成都金融城的整体规划能够让伦敦金丝雀码头相形见绌”（全球优质的银行&金融类杂志《银行家》如此评价），那么，金融城三期更是十余年的集大成之作，是“站在巨人肩膀上”成长起来的金融城新门廊、新地标。金融城三期，更应该是整个金融城“顶层设计”的承载地，是顺应不断升级的产业之需而打造的金融城3.0版本。

如果说金融城一、二期已经是成都的“形象王冠”，金融城三期更应该是王冠顶上的一颗明珠！成为成都主城“心上之心”，亦是必然结果！已有业界人士戏称：这里不是金融城三期，而是“陆家嘴分嘴、深圳湾分湾”、成都的“时代之轮”。

可以说，金融城3.0时代已经到来，剩下的“神秘”都将成为“惊喜”。华润置地金融城东100亩的“雄图”，更应该是带给金融城三期的“惊喜”之一。这一次的重仓之举，毫无疑问，首先华润置地对金融城三期充满厚望，其次，亦是对金融城东的“高端定局”更添一份不可反驳的必然性。

金融城三期规划效果图 （来源：公众号“交子金融商圈”）

影响力其2：深耕20年，华润置地金融城东100亩所谋显然不止三五年

了解华润置地的人都会认同：华润置地成都20年来的任何一个项目开发，所考虑的从不是项目周期的三五年，而是城市周期的数十年甚至上百年。从第一部作品翡翠城成就东湖高端居住圈，到万象城提振城东商圈，再到东安湖一场三馆的“赛事谋城”，无不如是。

翡翠城&东湖高端居住区

成都万象城

那么，华润置地选择在金融城3.0时代起步的“关键之时”入局，又将带来何种更长久、更具魅力的价值远见？

业内人士的分析：依然是引领区域发展未来走向，这是华润置地的一贯作风！

印证业内人士猜想的，也许应该是另一项数据：金融城三期的住宅用地，占比可能不超过10%！

金融城三期控规图 （来源：公众号“交子金融商圈”）

金融城三期的发展脉络，必然是以产业为主导，未来，这里将涌入百万数量级的高质、高知金融人才与产业人群。这就意味着：百万级人口的居住配套，将在仅10%的土地上展开！其居住的生态价值、宜居价值受制于产业成长成为必然！

华润置地金融城东100亩地块，是距金融城三期用地东北侧仅800米的百亩纯居用地，目前是整个板块中距离金融城三期最近的地块，容积率仅为2.0。应该看到，这样一个纯居地脉与容积率指标，其实是为金融城的高端生态、宜居价值的极大补缺！以800米距离，接纳城市高端金融、商务人群从工作到生活的快速转换，以2.0容积率与纯居性，反哺金融城的生态低密宜居魅力。

再把视野交回到区域地图，华润置地金融城东100亩地块，其实不仅属于金融城范畴内，更位于金融城与白鹭湾生态湿地的“中点位置”。无缝衔接金融城的“时代风云”的同时，还将3000亩白鹭湾湿地公园的“城市风景”收入囊中，距离万余亩“成都后花园”三圣乡也不过十余分钟车程，堪称金融城发展高地与白鹭湾生态湿地、三圣乡生态景区之间，恰到好处的“中心坐席”。

白鹭湾生态湿地

那么，以产业为主导的金融城，其生态宜居的价值魅力，在华润置地笔下刚刚好的得以丰满。一面风云，一面风景，华润置地金融城东100亩项目的区域引领性价值已经不言而喻。

影响力其3：华润置地高端“悦府系”，或将首现成都？

那么，在这样一个“产业核极与城市生态左拥右抱”的重量级地脉上，华润置地将要呈现出一个怎样量级的作品？华润置地在成都的20年间，经典作品从不缺少，从最初的翡翠城、凤凰城、到二十四城、再到未来之城等。

目前，按照金融城三期已公开的规划数据、以及业界“陆家嘴分嘴、深圳湾分湾”的感叹，加之华润置地成都20年的重量级时刻，金融城东100亩的产品锻造，大概率不会复刻成都既往的经典作品，而应该是“经典之上的再造”。甚至，不排除华润置地为金融城“量身定制”，成为华润置地成都的下一部“里程碑”之作。

同业内多数专业人士分析认为：华润置地的TOP级悦府，极大可能首次出现在成都。

华润置地开发的悦府系，作为华润置地产品体系中的头部序列，有着极为严苛的择址标准、规划标准、建造标准，且大多出现在城市热点板块、城市发展的形象区域。如：深圳悦府，位于家国封面的深圳湾核心位置，与深圳湾首屈一指的国际地标“春笋大厦”同框；天津悦府，则位于滨海新区核心；西安悦府，位于千年古都中轴线上。在华润置地新入手的六大新地块中，“金融城东100亩”地块所处的板块，应该是悦府系出现的最佳土壤。

深圳湾悦府

深圳湾悦府，与国际地标春笋、春茧同框

值得一提的是，成都金融城的整体规划的最终呈现，与深圳湾或有着极大的相似性，可以说都是最能代表海陆双城的城市形象、国际形象的区域。成都悦府系落地金融城三期板块，其可能性几乎是板上钉钉的大概率事件！

好了，关于华润置地在金融城东的雄图与答案就讲到这。