“项目”昌平热盘云集 究竟该「冲」谁？|天猫好房黄金周
来源：乐居买房 2022-10-04 20:06:54
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细数今年北京市场活跃的区域，要说谁还能跟海淀抢一抢风头，只有一个答案：昌平。今年再成交6宗宅地，上新超6000套房源，目前仅昌平南就有9个新盘在售。开盘爆火的北清橡树湾，地段不错的建发·珺和府，令人纠结的宸悦国际等等，这些选择，让买房决策会变得无比艰难。本期我们为您梳理了这些昌平优质新盘项目，一起来看看。
先来说说北清橡树湾，项目以地段、产品、品质等多重优势，深受大众好评。项目打造建面约72/78㎡两居、95/106㎡三居及126㎡四居，均价约6万元/㎡。如果您在十一期间成交，还可以享品牌小家电好礼。
项目紧邻北清路，向西可快速抵达中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷，近享产业辐射，地理位置优越。另外，项目直线距离南侧地铁8号线平西府站约1公里，可便捷通达全城。周边还有华联回龙观购物中心、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中、昌平中西医结合医院北区、回龙观体育文化公园等生活配套。
还有建发·珺和府，新中式住区、全通透格局，也是片区新房市场中的一大佼佼者。今年前8个月累计成交排在昌平新房前列。建发·珺和府打造建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。目前，项目新推出175㎡—285㎡下跃产品，总价700万/套起。
建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇（建设中），生活配套再升级。
接下来，让我们看看更适合刚需刚改客群的项目——宸悦国际。项目由中国铁建地产和大悦城控股联合开发，总建设用地面积为64821㎡，建筑控高18米，容积率1.6。项目打造低密洋房产品，户型涵盖建面约57-138㎡一居至四居，其中101㎡三居已售罄，目前均价约5.4万/㎡。
项目位于北清路与立汤路交叉口西北方向约400米处，西侧近邻中关村生命科学园、东侧为未来科学城东区能源谷，距5号线天通苑北站距离约2.6km，未来17号支线建成后距项目可近至2km，满足京北互联网、科创产业客群的出行通勤需求。周边二手房如王府花园崇德府、王府园中园三区等二手房挂牌价在5.8万-6.3万/㎡之间，形成价格倒挂。
此外，北京城建·国誉燕园也很适合刚需、刚改客群。项目是北京城建在京打造的第六座国誉府系作品。项目容积率1.8，主打品质精装洋房，共1854套房源，户型涵盖建面约65㎡-127㎡两居至四居，销售指导价3.9万/㎡，总价约250万/套起，最低首付不足百万，可满足不同家庭置业需求。目前，项目正在意向登记中。
项目位于海淀北域，距离北京大学昌平校区直线距离约1公里，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。项目周边还有永旺商城、八达岭奥特莱斯、昌平太古里(建设中)、东小营公园、北京大学第六医院北院、北京大学国际医院，中心幼儿园、马池口中心小学等生活配套。
值得关注的是，北京北部最大的商业融合—北京超极合生汇落址昌平生命科学园板块，预计2023年面世；昌平线南延一期南段（清河站-学院桥站）计划今年年底开通，两重利好助力昌平区域发展。有昌平刚需、刚改置业需求的买房人可要抓紧“上车”啦。
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（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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