“北京”价稳量升上周北京新房成交953套|房价直击

来源：乐居买房 2022-09-28 08:10:15

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乐居买房讯根据最新统计数据显示，上周（9月19日—9月25日）北京市商品房成交1586套，环比下降15%；成交面积18.06万㎡，环比下降15%；成交均价45190元/㎡，环比上涨8%；成交金额81.63亿元，环比下降8%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交953套，环比上涨约14.5%；成交面积11.64万㎡，环比上涨约7.2%；成交金额64.34亿元，环比上涨约7%；成交均价55264元/㎡，相较前一周每平下降98元，环比基本持平。成交量、成交金额略微上涨。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，北京城建天坛府以成交3.52亿、15套夺冠，已连续四周登顶；橡树湾以1.87亿、32套，排名第二；中海学仕里以成交1.77亿、27套、排名第三。另外，北京瑞府也表现不错，榜上有名。

橡树湾

成交金额1.87亿

上周，橡树湾以成交1.87亿、32套排名第二。加之学校、轨道、空间规划的三重利好，项目热度再上新高。

橡树湾位于大兴西红门板块，周边“三横三纵双环线”交通路网，交通便捷。项目周边还有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。据悉，橡树湾日前加推了75-128㎡二居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约465万/套起。

“三料冠军”领跑京城楼市

中海学仕里

成交金额1.77亿

上周，中海学仕里以1.77亿、27套位列第三。项目8月27日首期开盘即热销，一期房源基本售罄。日前，项目二期加推，目前在售户型涵盖建面约72-89㎡的两居至三居，均价约7.6万/㎡，略微上涨。有置业需求的朋友可以关注起来。

中海学仕里为今年二批集中供地成交项目，由中海新城、石泰联合开发。项目西侧为五环路，可连通京昆线、莲石东路，出行便捷。北侧还有规划中的市郊铁路副中心线站位。周边有北京园博园、北京冬奥公园、北京市京源学校、首都医科大学附属北京朝阳医院等生活配套。

北京瑞府

成交金额0.95亿

上周，北京瑞府以成交0.95亿、6套榜上有名。项目产品户型包括建面约132-188㎡三至四居，销售指导价10.9万元/㎡，由于6%的政府持有产权，实际售价为10.246万元/㎡。

北京瑞府介于二环与三环之间，距丽泽商务区直线距离约1.5公里，距金融街直线距离约6公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区，发展前景好。还享有“三横三纵二高速”交通网络，1公里范围内有16号线-东管头站、10号线纪家庙站等，交通便捷。另外，周边还有嘉河公园、天坛医院(三甲)、北京市丰台五小(万柳分校)、北京市第十二中学等配套。有高端置业需求的买房人一定不要错过这次机会。