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“一间”为什么现在主推户型中面积大多是89平米的？

来源：乐居买房 2022-09-23 16:07:35

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的为什么现在主推户型中面积大多是89平米的？，如果您对为什么现在主推户型中面积大多是89平米的？感兴趣，请往下看。

经常关注房产信息发现一个问题，就是现在开发商推出的房子89平米的面积挺多的，不论是89平米的大两居还是89平米的小三居，卖点不同，但却适合大多数普通的买房人，当然有钱买大房子的和用小户型过渡的单说。那么为什么不是90平米而是89平米呢，这其中最主要一点是省钱。

现在主推户型有89平米的，买89平米面积的房子是最适合大多数老百姓的，主要原因有以下三点：

第一，契税。面积超过90平米的需要上缴1.5%的税，而不足90平米的只要缴纳1%的税。89平米的房子正好卡在这个临界值，不需要缴纳1.5%的税收，少了0.5%。如果按照每平米一万元的价格来算，89平的房子需要纳税8900元，90平的房子则需要缴纳13500元，由于不在一个挡位上，差1平米契税价格就差了不少，从居住来说1平米也确实起不到什么作用，从居住体验也看不出什么，但要是看性价比就能明显看出差距了。虽然对于整栋房子来说，这点钱不算什么，但毕竟能省则省；

第二，空间分配最合理。一个娃的家庭还能兼顾父母一间房子，老人房一间。如果是俩娃家庭，89平要是小三居俩娃小时候可以住一间，大了可以一人一间，当然这是没有老人间的安排了。不过在未来人口上升到峰值之后就会逐步下降，虽然国家在大力鼓励生二胎、三胎、但是生育率确实是不高哈。中国现在的家庭组成还是以独生子女为主，一间大人住的卧室，一间小孩长大以后住的次卧，再加上爷爷奶奶亲戚等来玩可能要住的房间，这基本让每个人都能拥有一个属于自己的空间，89平米就很轻易满足了这点要求；

第三，买房子肯定要考虑保值问题，过大价格太贵不容易找到买家，买的过小则不被看上。按照现在二手房交易市场的成交量来看，三室一厅型房间受到更多人的青睐，在未来如果孩子想要卖房买新房结婚，也不会出现卖不出去的局面。89平的房子还很适合出租，是比较占优的房子面积选择。

买房到底选多大面积合适？首先需要确定的是买房是你自己的事情，要根据个人经济能力决定，买多大面积，买什么地段都要自己拿主意，别人的建议都是参考，不要左右你得想法，因为以后居住的是你自己。