“地块”中海49.7亿竞得丰台大红门0004地块|土拍快讯
来源：乐居买房 2022-09-23 15:08:06
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乐居买房讯2022北京三批土拍进行中！9月23日，丰台区大红门0004地块进行现场竞价。最终地块由中海以49.7亿竞得，楼面价约5.25万/㎡，溢价率3.54%。
具体来看，地块共吸引了中海、金茂两家房企参与竞拍，起拍价48亿元，起始楼面价约5.1万元/㎡。地块在挂牌竞价截止时共获得两次报价。
根据挂牌文件信息，丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积39419.431平方米，建筑控制规模≤94607平方米。地块容积率2.4、控高45米，将以七通一平形式供地。具体位置信息如下：
据悉，地块销售指导价9.5万/㎡，不过因是棚改项目，片区正处于规划建设中，周边暂无在售新房及次新二手房在售。
再看地理位置，地块位于四环内，更靠近8号线大红门南站，对面直线约1公里就是总面积1700亩南苑湿地公园。周边2公里范围内还有银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套，加上地块所处位置为规划中的国际商务区，加上地块距离丽泽、丰台科技园较近，有了互联网科技类高端产业支撑，相信未来还是比较美好的。
根据竞拍条件，地块设定合理上限价格为55.2亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限27000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
据乐居不完全统计，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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