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“地块”38.295亿+7000㎡现房面积首开夺丰台造甲村地块|土拍快讯

来源：乐居买房 2022-09-23 14:06:59

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乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中！9月23日，丰台花乡造甲村6031、6039地块进行现场竞价。最终地块由首开以38.295亿+7000㎡现房销售面积竞得，楼面价约6.9万/㎡，溢价率15%。

具体来看，地块共吸引了首开、金茂、城建、润泽，4家房企参与竞拍，起拍价33.3亿元，起始楼面价约6万元/㎡。该地块在挂牌竞价截止时获得4次报价。

根据挂牌文件信息，丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积23125平方米，建筑控制规模≤55500平方米。地块容积率2.4、控高45米（局部60米），将以临时三通一平形式供地。具体位置信息如下：

地块介于三环至四环之间，销售指导价为10.6万/平方米，周边改善盘云集，南侧中海甲叁號院目前均价已达到12万+，东北侧的北京瑞府、端礼著单价也在11万/平方米左右。二手房方面，懋源钓云台二手房挂牌均价约在11万/平方米。对比之下，地块售价优势明显。

从地理位置来看，地块北侧直线距离约700米处为北京丰台站，距离地铁10号线丰台站约480米，未来可同站换成地铁16号线南段。地块周边1公里范围内包含北京市第八中学(怡海分校国际部)、北京丰台医院、首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)等配套。四环南侧还有花乡奥莱村，基本可以满足生活所需。

根据出让条件来看，地块上限价格为38.295亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据乐居不完全统计，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！

（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）