“公园”新品入市 | 栖居白湖亭繁华！南二环板块再添新盘
来源：乐居买房 2022-09-19 15:07:53
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乐居买房讯 近日，南二环纯新盘——榕发北源云筑新品入市。该项目择址白湖亭万达旁，共规划29栋7-16层的小高层和高层住宅。周边配套齐全，多维交通出行畅通无阻。目前，高层住宅待售中，值得期待！
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年12月1日，福建榕发置地有限公司以26.87亿竞得福州宗地2021-56号（仓山白湖北园周边旧改片区一），楼面地价17581.17元/㎡。溢价率0%。
宗地2021-56号（仓山白湖北园周边旧改片区一），出让面积76417平（约114.63亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.0-2.0，起始价26.87亿、最高限价30.9亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约17581.17元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
周边价格
据悉，项目所处的白湖亭片区目前新房不少，整体售价在25000-26000元/平之间。比如：建总领筑、奥体金茂悦、水晶榕著等。
据查询，项目周边二手房整体售价在18000-22000元/平之间，比如：金色康城、国贸凤凰原、新仓山洋楼等。
项目介绍
榕发北源云筑位于福州·白湖亭·万达旁，项目总用地面积约76417㎡，可售住宅总建筑面积约15万㎡，分为A、B两个地块开发，容积率2.0，绿地率30%，共规划29栋7-16层的小高层和高层住宅。
【A地块】：总用地面积59671㎡，规划23栋住宅，总高7-16层；以中线为分割线，目前开发的是东侧的A2地块，规划13栋住宅，总高7-16层。
【B地块】：总用地面积16746㎡，规划6栋总高15-16层的高层住宅。
项目北侧紧邻占地约百余亩白湖亭绿核景观公园，周边环伺高盖山公园、烟台山公园、江滨公园、花海公园、东升体育公园(仓山区最大80000㎡)、长安山公园等六大公园资源，以及建设中的三江口文化旅游城。
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