“政策”中秋假期楼市成交低迷多城进入新一轮政策释放期

来源：财联社 2022-09-14 18:08:15

今天，很高兴为大家分享来自财联社的中秋假期楼市成交低迷多城进入新一轮政策释放期，如果您对中秋假期楼市成交低迷多城进入新一轮政策释放期感兴趣，请往下看。

9月以来房地产市场恢复缓慢，中秋假期楼市成交仍较为低迷。

根据研究院统计，2022年中秋假期期间（9月10日-9月12日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转，但多城新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大，长沙、西宁、南京等地降幅均在七成以上。

有业内人士表示：“短期来看，政策效应尚未触达市场端，购房者信心修复尚需时间。”

值得关注的是，为进一步稳定房地产市场，多城在中秋节期间发布楼市扶持政策。

有分析师表示，在“用足用好政策工具箱”指导下，楼市政策正进入新一轮释放期，纾困力度与需求刺激力度都在进一步加强。

据不完全统计，中秋节期间出台稳楼市政策的城市包括浙江兰溪、杭州临安、江苏泰州、广东汕尾、湖南浏阳等，内容涵盖购房补贴、降低公积金贷款首付比例、鼓励房企自行制定让利政策、实行差别化住房信贷政策等。

9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，其中提到，2022年9月15日至2023年3月14日，在临安购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。

此外，湖南浏阳发布政策，2022年9月10日至2023年2月28日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴；浙江兰溪市在2022年9月10日至2022年12月31日实施购房补助政策，包括契税单套补助最高不超过3万元、购房消费单套补助最高不超过5万元、教育卫健系统在职在编人员专项奖励最高9万元等。

而广东省汕尾市于9月10日至10月31日举办“2022年汕尾金秋购房节”，在购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房，提高公积金贷款额度，推行“一人购房全家帮”公积金新政，以及受理异地购房公积金贷款等。

“9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统金九到来之际，各项稳市场的举措积极出台，有利于市场活跃度提升。”业内人士称。

研究院数据显示，截至9月13日，今年已有超250个省市优化调整政策超700次。其中4-6月政策密集出台，8月稳楼市积极信号持续释放，五年期以上LPR迎来今年第三次下调。

“当前房地产市场情绪仍较为低迷，政策端仍需发力稳定预期。短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，保交楼相关举措继续落地见效，叠加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，但对于大多数城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。”业内人士表示。（来源：财联社）