“建面”总价200万元/套起普通资格也能挑到低价好房！集中供货的武侯新城北区新房速看！有小户型、门槛合理

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的总价200万元/套起普通资格也能挑到低价好房！集中供货的武侯新城北区新房速看！有小户型、门槛合理，如果您对总价200万元/套起普通资格也能挑到低价好房！集中供货的武侯新城北区新房速看！有小户型、门槛合理感兴趣，请往下看。

从制造业到高端科技产业，从城中村到武侯科技园，武侯新城完美演绎了什么叫逆袭之路，成功打造“第三豪宅区”招牌。随着武侯新城南区几大高端住宅销售陆续接近尾声，接下来更多注意力将集中在北片区机投板块。

“京东电商生态圈”、“9号线大街-西部电商云谷”位于武侯新城南北住区之间。近两年北片区出让土地整体容积率偏低，改善项目集中供货。人才居住需求充足、片区规划合理、配套加速兑现，未来的北片区将接棒改善担当。

白佛桥TOD|中国铁建武侯樾府

白佛桥TOD一期中国铁建武侯樾府，是中国铁建入局成都TOD的首个项目，项目最新消息预计9月下旬开放售楼部。

地块清水限价1.91万元/㎡，基础装修不高于3000元/㎡，装修房源均价约2.21万元/㎡。该项目设计了底跃产品，拔高整体货值，因此高层售价与周边房价基本相差不大。

项目规划住宅13栋，南北阵列式布局的13-16F的小高层住宅，共761户。建面89㎡小户型房源货量比较充足，预计有153户，建面约122㎡户型283户，建面约137㎡户型283户，建面约258-307㎡的底跃房源预计42套。按照装修房源均价约2.21万元/㎡计算，89㎡户型总价上车门槛不到200万左右。

德商石榴春和天骄

总共占地52.76亩，容积率2.0 ，总共规划480户。规划1-6号楼为小高层，7-17号楼为叠拼。楼栋整体为南北阵列式分布，仅3#、6#为东西朝向，小高层的楼间距在40-50米左右，南北分布，能最大程度的保证户户采光。

主打建面约120-140㎡小高层+建面约160-220㎡叠拼产品，这是大多数“双限盘”的高低配标准打法。

小高层均为2T2设计，纯板式设计，电梯入户，打造归家尊崇感，120㎡套三户型主要分布在3#、6#以及2#一单元，朝向上稍有欠缺。140㎡的套四户型分布于1#、2#、4#、5#，全为南北朝向，4#、5#享受双中庭美景，是小高层的楼王位置。建面约160-220㎡镜面逸墅，上中下叠墅设计，独立入户玄关营造归家礼仪，上中下叠均有亮点。

德商石榴春和天骄最后数套房源在售，分为小高层和叠拼产品，高层总价275万元/套起，叠拼390万元/套起。

正荣润锦府

总占地约44亩，容积率为2，绿化率35%，整个项目共规划12栋住宅，3#、4#、5#、11#、12#层高9-11F，均为125m²户型；1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#层高12-16F，均为140m²户型，纯板式结构，目前售价约19534元/㎡。

纯住宅社区设计，无底商，产品配置上全部采用125㎡、140㎡的四居室，做到了居住属性纯粹。且主推的两个户型都较为方正，室内无暗室，配置约7m景观阳台，通透性较高，再加上卧室配置飘窗、公摊率18%、12%，使得正荣润锦府所推户型得房率较高。

绿城桂语朝阳

绿城在成都大部分项目对标的客群都是高端改善，如凤起朝鸣、绿城诚园、凤起蘭庭。绿城桂语朝阳项目占地约55亩，容积率为2.0，规划8栋15、17F小高层和9栋6F联排叠拼。所有楼栋均为纯板式布局，南北朝向，中轴对称，呈南低北高分布。

9-17号楼为层高6F的联排，建面178-242㎡，总价540-640万/套，清水交付，预计将于2023年8月30日交房。

对于市场上面普通的下叠产品，没有一两台抽湿机，是不敢住的。不过桂语朝阳地下空间层高高达5.3米，层高也远高于市场标准层高，置身其中毫无无局促感。并且地下室在日光条件下，采光也非常好，下叠二层的卫生间开窗面积都达到了约5平方，整体通风效果不错。

聚亿玺悦府

双限地项目，大围合式社区，可选择户型丰富，与周边新项目相比，聚亿玺悦府地块不大。整体楼层不高，为9+1F、15+1F和16+1F小高层，该项目也是板块内唯一没有做高低配的新盘。

项目户型跨度大，主力建面：约89-111㎡三房两厅双卫（目前89平米房源已全部售完），约123-129㎡四房两厅双卫，约115-163㎡横厅顶跃，约203-297㎡双首层底宅。最大约10m横厅、户户超大全落地窗，270°采光。覆盖客群广，从刚需到高改均可以选到适合的房源。

在售7栋清水房源，户型建面约107.83-297.55平米，预售均价约17478-26778元/平米。

目前成都市场上不少项目很多由于拿地时间较早，地价便宜，户型赠送面积上也更大气，不仅双阳台半赠送，甚至次卧都会赠送一半的面积。对于市面上将陆陆续续亮相的双限地项目来说，受制于成本因素，“无赠送”将成为统一方案——景观阳台改名叫“观景厅”，要算全面积，从业主角度看，得不到赠送面积的实惠，实得面积也被压缩，实际利用率也不高。

鼎仁天越

鼎仁天越占地约12.9亩，容积率只1.5，仅规划3栋洋房，共132户。项目虽小，但是居住舒适度还是有保证，首先容积率低，层高11层，建筑密度小。梯户比1T2设计，中庭还设有儿童游乐空间和健身空间，麻雀虽小五脏俱全，并没有因为楼盘小而降低品质。

1/2号楼南北朝向，3号楼东西朝向，3栋建筑呈半围合布局面朝武青北路布局，会有部分噪音和扬尘的影响。从朝向来看，选择1/2号楼采光通风会更好一些，3号楼的次卧夏天西晒比较恼火。项目主推92/98/110㎡三种户型，面积不大，但功能齐全，户型布局合理动静分区，紧凑型布局。

鼎仁天越少量剩余房源在售，户型建面约92、98、110㎡，清水交付，总价200万元/套起。

项目处于武侯新城北区，虽然区域内的各项生活配套，不如南片区的醇熟，但由于众多知名房企的入住以及3大TOD规划落地，周边配套正在加速成形，且区域内还有未开发空地，商业资源富集中，可发展性强，后期潜力不容忽视。

好了，关于总价200万元/套起普通资格也能挑到低价好房！集中供货的武侯新城北区新房速看！有小户型、门槛合理就讲到这。