“商铺”在连江，临街学府铺火爆的原因竟然是......

来源：楼市讯息 2022-09-08 16:07:05

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△项目效果图

几十年来，业界始终秉承一条金科玉律，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”优质地段的商铺不仅聚集人气，周边强劲的购买力也为商铺提供支撑。好地段的商铺始终具有出资价值和利润产出。

△连江实景图

如果说一个城市最火的商铺位于城市中心，那么紧随其后的或许就是校园商铺，如若中心与校园双重加持，那其中蕴含的价值不证自明了。

据北大财政所一项调查显示，我国家庭教育支出水平较高，仅2016年下学期和2017年上学期，全国学前和基础教育阶段家庭教育支出总体规模约19042.6亿元。（数据来源于中国日报网）

庞大的市场蛋糕下，对于敏锐的投资客而言，学校旁的商铺是投资的“潜力股”。因其所在位置拥有大量青少年群体，学府铺有着其他商铺不可比拟的优势。

首先，学校自带集中定量的学生、师生、家长等庞大人群属性，其周边的学府铺更能得益于此，稳定的客流量优势不言而喻；同时学校稳定性强的属性，对商铺的长久可持续经营有一定保障，因此也就不难理解为何学府铺能成为投资者眼中的香饽饽了。

其次，消费多样化赋予经营可造性。师生、家长的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，商铺在经营方向上相应有更多选择。无论是文具店、书店、餐饮、还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得不错的经营收益。

可持续的经营以及可预见的前景，也为投资人出租或自用提供足够的底气。

△数据来源于百度百科

连江三木翡丽云邸与启明中学、连江三实小仅一街之隔，直面超8000人的师生群体，向南可辐射文笔中学，往东则可辐射温泉小学，其所释放的强劲消费动能无疑给翡丽云邸临街学府铺提供了源源不断的商机。

△数据来源于百度百科

外加项目周围的高端社区云集，约500米范围内近2万业主的稳定且购买力强大，为商铺经营提供了底气。

△项目效果图

此外建面约30-135㎡的学府旺铺，约4.5m层高，大面宽，灵活多变，部分可餐饮，面向的消费市场和租赁市场可衍生出消费需求多样。目前席次不多，应当抓住机会，尽早上车。

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