“漳州市”总建面近117万方 起拍总价24.5亿！漳州市区7幅宅地9.29开拍

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刚刚!

漳州市自然资源局发布第三次集中供地公告，

9月29日市区将公开出让7幅宅地，

计容总建约116.63万㎡，

最高起拍楼面价约4582元/㎡。

地块分别为建元、闽南水乡、西湖、金峰、高新等片区。

其中，2022P17、2022P18地块

均采取“限地价、竞回购价”方式出让，

其余地块采取“竞地价”方式出让。

2022P15、2022P16地块设定保留价出让，

其余地块均不设定保留价出让。

时间：2022年9月29日10时00分

地点： 漳州市行政服务中心(漳州市龙文区水仙大街100号)三楼东侧大会议室(3035号)

2022P15

芗城区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南

容积率：1.0-2.0

计容建筑面积<89477㎡

起始价：41000万元

起拍楼面价：4582元/㎡

2022P15地块竞买报价上限价格为61000万元;建筑限高应符合漳州机场航空限高的要求，居住建筑高度应不超过80m，综合楼建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过100m。

2022P16

龙文区北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西

容积率：1.0-2.4

计容建筑面积<50772㎡

起始价：23000万元

起拍楼面价：4530元/㎡

2022P16地块竞买报价上限价格为34000万元“;闽南水乡”商业街建筑高度不超过12米，其他建筑满足微波通道限高和漳州机场航空净高要求。

2022P17

龙文区福岐南路以东、护吉路以西、建元路以北

容积率：1.0-2.8

计容建筑面积<171920㎡

起始价：36020万元

起拍楼面价：2095元/㎡

2022P17地块竞买报价上限价格为53620万元;计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于160300㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4950㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P18

龙文区东环城路以西、迎宾路以西、建元路以北

容积率：1.0-2.8

计容建筑面积<285050㎡

起始价：64600万元

起拍楼面价：2266元/㎡

2022P18地块竞买报价上限价格为96200万元;计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于256600㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4200㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准);商业用房回购价为14100元/㎡;地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P19

高新区金圆路(圆梦大道)以南、金湖路以西、古湖西路以东

容积率：1.0-2.5

计容建筑面积<299320㎡

起始价：46700万元

起拍楼面价：1560元/㎡

2022P19地块竞买报价上限价格为69200万元。

2022P20

高新区靖圆大道以西、创新路以北

容积率：1.0-2.6

计容建筑面积<121360㎡

起始价：18900万元

起拍楼面价：1557元/㎡

2022P20地块竞买报价上限价格为28100万元;居住建筑<80米，商业、商务办公或综合建筑<100米;地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%;商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。

2022P21

芗城区漳华路以东、漳浯路以北

容积率：1.0-1.8

计容建筑面积<148380㎡

起始价：14900万元

起拍楼面价：1004元/㎡

2022P21地块竞买报价上限价格为22100万元。

备注：

2022P15、2022P16地块设定保留价出让，其余地块均不设定保留价出让。

2022P17、2022P18地块均采取“限地价、竞回购价”方式出让，其余地块采取“竞地价”方式出让。

具体公告如下:

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告(漳自然资告字[2022]6号)

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定节假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科(龙文交警北侧)获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定节假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市行政服务中心(漳州市龙文区水仙大街100号)四楼(4075号)土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年9月28日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年9月28日18时00分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年9月29日10时00分 在漳州市行政服务中心(漳州市龙文区水仙大街100号)三楼东侧大会议室(3035号)进行。

六、其他需要公告的事项

(一)2022P17地块内存在原有的排洪渠，在规划排洪渠建成前竞得人应负责该地块的临时排水，临时排水修建方案须报市住建局审核。

(二)2022P21地块该地块须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时由市自然资源局与芗城区自然资源局及竞得人共同签订《批后监管协议》。

(三)本次出让的地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税(2022P21除外)及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

(四)2022P15、2022P16、2022P17、2022P18、2022P19以及2022P20地块的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%(含定金)，第二期在2022年12月20日前缴纳总出让价款的50%(不另计利息)。

2022P21的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%(含定金)，第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起180日内缴纳总出让价款的50%(不另计利息)。

(五)竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户(联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户)。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款;未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

(六)竞得人在项目施工建设时如发现红线范围内有砂石，除本项目自用外，多余部分的砂石，应及时报告属地自然资源局，由属地自然资源局根据有关规定报属地政府进行公开有偿处置，不得私自对外销售。

(七)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

(八)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然资源局

2022年9月8日

来源：漳州市自然资源局、厦门地产资讯

好了，关于总建面近117万方 起拍总价24.5亿！漳州市区7幅宅地9.29开拍就讲到这。