“配偶”房产下午茶|多城加入“一人购房全家帮”实践“家庭互助式创新”

来源：乐居买房 2022-09-07 17:07:02

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9月6日，石家庄住房公积金管理中心发布《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确，将扩大偿还住房公积金贷款提取范围，自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款，共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

无独有偶，上周五，海南省住房公积金管理局就近日制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，拟落地“一人购房全家帮”相关措施。

据不完全统计，已有超过20城加入“一人购房全家帮”，并持续有城市加入队伍。今年6月初，珠海发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，是首个“一人购房全家帮”城市。自此之后，陆续有天津、江西赣州、河北秦皇岛、广东潮州、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽马鞍山、浙江湖州、湖北咸宁、甘肃定西等地发布相关政策。

什么是“一人购房全家帮”？通常而言，是指职工在使用住房公积金贷款购买自住住房时，可申请父母、配偶、配偶父母等人为共同还款人，并可申请共同还款人的提取住房公积金账户余额。其中，珠海的政策特色最为鲜明。珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。可以说，珠海的政策是合理动用“六个钱包”购房的典型示范了。

今年5月以来，在“房住不炒”的大前提下，多地积极动用“政策工具箱”，出台降低购房门槛、放宽限购、限售条件、降低首付比例等手段稳楼市。在众多手段中，调整公积金贷款额度的城市较多，但由于公积金贷款额度相对有限，对于购房压力的缓解作用有限。而“一人购房全家帮”相当于调用了更多的家庭公积金资源，属于公积金贷款政策方面的“家庭互助式”创新尝试，体现了政策调整的灵活性，也符合支持居民合理住房需求的政策导向。

当前，房地产市场信心仍处于恢复阶段，购房者观望情绪仍然较为浓厚。各城的“政策工具箱”越来越多样化，有助于提振本地房地产市场信心。预计后续仍会有更多城市“因城施策”，以促进市场预期修复。

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