“云锦”精装19800元/㎡起！龙湖在东三环放了一个“大招”

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城东激荡10余年，已经成为一个时代的主流。

近日，位于东三环的龙湖·三千云锦建面约115㎡三居、130㎡和143㎡四居和建面约190㎡上下双叠墅正式取证，精装价格19800元/㎡起，让“高开高走”的城东又迎来一场“重头戏”。

而支撑这场“重头戏”的，除了惊喜的价格，还有超强的产品力，比如百亩低密墅居的稀缺性和纯粹性，如诗如画的宋韵风雅园林，特别是强势出圈的143㎡户型，让不少购房人“如痴如醉”。

三千云锦大门实拍图

建面143㎡

户型强势出圈

正所谓户型不好毁所有，好的户型源自于开发商对生活的细微洞察，也能让住在里面的人对生活有更多展望。四房作为市场的新主流，越来越受到青睐，是功能性、成长性、性价⽐兼备，改善首选的理想户型。

龙湖·三千云锦建面143㎡的户型，凭着独立花园入户、LDK厅、“龙湖式精装”、超高实得率等，在一众约140㎡的四房户型中，强势出圈。

龙湖三千云锦建面约143㎡四房两厅两卫户型图

一般的户型，入户空间都相对局促。在这个户型里，入户电梯厅给予了尊崇的归家仪式感，入户空间面积约13㎡，完全是凭空多出一个房间，简直太奢侈了。

在这个空间里，既可以打造成入户花园，探索园艺乐，也可以作为收纳空间，为进出门所需日常用品设置专属位置，甚至可以是小朋友的一片游玩天地。

建面约143㎡样板间实景

LDK厅的设计，打开了客餐厨三个空间，提高空间利用率，优化生活动线。加上面积约14㎡的阳台，搭配270°;转角落地窗，景观视野面呈现，又带来大平层的阔绰感。

建面约143㎡样板间实景

建面约143㎡样板间实景

值得一提的是，加上全赠送的飘窗和独立入户空间，还让实际使用面积达到了140㎡，基本上做出了市面上160㎡以上户型才有的尺度感和空间感。

在精装设计上，龙湖·三千云锦还配备了智能家居系统，例如回家路上可提前打开空调和热水器；房间内使用遥控器还可控制各种电器设备。

如果是追求终极改善的置业者，龙湖·三千云锦建面约190㎡的叠墅户型也非常扛打。像是传统墅居地下室采光的劣势，这里有开放的下沉式庭院，采光完全不用担心。加上前后约70㎡超大花园、约9米大面宽、约7.8m超长落地观景窗，将改善的尺度做得足足的。

三千云锦下叠户型图

三千云锦上叠户型图

超110亩墅居

稀缺土地上的纯粹舒适区

数据统计，近三年，城东三环内供了86宗供地，其中容积率2.0以下的仅46宗。而容积率2.0以下的百亩墅居大盘，仅龙湖·三千云锦。

透露出两个关键点。

一是，供地的容积率呈现越来越小的趋势，成都进入改善的时代正在来临。

二是，当下，主城土地资源有限、三环内供地紧张、新增土地趋于“袖珍化”已是市场共识，大盘稀缺性毋庸置疑。

对龙湖·三千云锦而言，1.8的容积率叠加超110亩的大盘规划，注定这块地有着极好的资源禀赋，具备天然的改善基因，其稀缺性和唯一性可以说是赢在了起点。

当前，"限墅令"依旧在执行，纵观成都楼市，大多高低配盛行，纯墅居楼盘越来越少。同时，据统计，2022年1-7月份，大成都供应了将近8万套新房，但产品大多以高层、小高层为主。

然而，成都楼市还有大量的改善客户需求。外有天地私享体验，内有舒适宽敞生活空间的墅居，让越来越多的高端改善客群愿意为之买单。在经过市场调研后，龙湖·三千云锦选择了“花园洋房”+“上下双叠墅”的业态搭配，让改善社区更加纯粹。

东三环区域鸟瞰图

龙湖三千云锦项目鸟瞰图

纵观东三环，即便是主城，龙湖·三千云锦这样的楼盘真的很难找到第二个了。

一轴九园十五苑

宋韵风雅园林惊艳登场

当下，所见即所得的安全感，已经成为楼市高级别的红线。

在龙湖，建筑、园林的品质，恰恰是你不用担心的。因为在开放售楼部的同时，龙湖就将实景园林高品质、高质量地呈现出来了。

丰富且立体的景观是龙湖的园林的特色，总是能神奇的抚慰人们的心情。

来到龙湖·三千云锦，仿佛经历了一场穿越之旅，渡步在山与水、现代与传统之中，眼前是一幅东方宋风雅居的美好画卷。

宋韵风雅园林，无论是在造型、色彩还是细节上，都突破了传统建筑形制的限制，与宋代传统建筑以意相通，打造引领人们回归宋代雅致生活的时代地标。

特别打造了“一轴九园十五苑”，九园即9个中庭，每个中庭主题都不相同，营造出一场关乎心灵的诗意栖居场所。

龙湖三千云锦园林实拍图

比如，在尚贤雅园，以古画中亭为构筑原型，打造书画生活馆，集抚琴、品茗、作画、宴客、对弈五大场景为一体，重现了经典传统文人雅集之精致。

在松韵雅园，提取了“万壑松风图”中松林、石、溪等元素，描绘出一幅临水而坐沐之松风、赋诗作画的场景。

在稚子乐林的打造中，还原“百子图”中稚子在林下嬉戏的场景。林下游乐园集攀爬、滑梯、多重植物科普、秋千组合于一体，打造自然课堂，让孩子亲近自然的同时，寓教于乐。

龙湖三千云锦园林实拍图

此外，国风诗韵的现代艺术立面，传统宋式窗格元素搭配现代感水晶玻璃的设计，无不以现代的手法，诠释了一种全新的东方韵味。

龙湖三千云锦实景图

“东进”潮涌

东三环上演“高开高走”

住宅内卷时代，它又凭何能获得诸多关注和赞誉呢？

从产品维度看，作为“刷新龙湖产品力”的全新改善之作，龙湖·三千云锦的产品力毋庸置疑，是市场的“香馍馍”。

从城市维度看，有城市格局，东三环上演“高开高走”。

龙湖·三千云锦位于东三环，这里是主城向东的第一站。在“中优”“东进”加持、“成渝双城经济圈”利好以及大运会的契机下，城市价值已经发生根本性的变化。

如今，东三环也迅速成为各大房企竞相追逐的热土，包括龙湖、金茂、中海、万科等10余家房企相继入驻。

成都龙湖天璞项目实拍图

从区域维度看，龙湖·三千云锦占据东三环核心，有地段价值。

交通上，不仅拥有沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道三条横向主干道联通三环，加上地铁4号线、范家院子TOD规划的9/12号线（规划建设中），通达主城核心商圈仅需十余分钟。

龙湖三千云锦项目区位图

生态上，有约3万亩青龙湖湿地公园，水域面积超过4000㎡，还打造全场约3.3公里环湖智慧跑道。让项目的生态宜居属性得到进一步的提升。

青龙湖湿地公园

商业上，除近邻的润街，还有范家院子TOD规划商业，从龙湖三千云锦驱车仅需约10分钟即可到达万象城、滨江天街等城市级商圈。其中范家院子TOD项目包含了大体量商业、教育、服务设施和道路配套，可补齐区域内缺乏大型商业综合体的短板。

结语：

翻开城东楼市地图，三环之内，可供成片开发的土地极其稀缺。城东人要换房，特别是改善换房，只需要沿着地铁4号线越过东三环，就可以在3万亩青龙湖湿地旁、享受容积率1.8的低密墅居。

主城改善购房者的理想之选，东三环是主场。炸场东三环，非龙湖·三千云锦莫属。

据了解，龙湖·三千云锦已取证，建面约115㎡三居、130㎡和143㎡四居和建面约190㎡上下双叠墅，精装价格仅19800元/㎡起，对于想在主城区寻求改善的客群来说，这样的上车机会，不可错失。更何况，产品还不将就，完全是“王炸”级别。

好了，关于精装19800元/㎡起！龙湖在东三环放了一个“大招”就讲到这。