主城只有一套按揭房可以申请退还部分个税，不是购房契税！

谢邀。

首先，在主城只有一套按揭房，并且个人所得税也在主城缴纳的可以向财政局申请退还部分个税，注意注意，不是购房契税！

申报资格：

根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）的规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。

产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。

申报时间：

符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。

补助额度：

财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。 如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内首套房契税退税时间，如两个（或以上）产权人的个人所得税40%部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。同时，每个产权人在申报时应将其他产权人的申报资料作为附件一并报送，以便有关区财政局了解该套住房完整的申报情况。

申报资料：

（1）产权人的书面申请表。

（2）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。

（3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。

（4）住房产权证复印件。

（5）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。

（6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。（按揭银行）

（7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

（8）产权人本人的开户银行、账号、户名。

退税流程如下图

退税流程图

详细步骤：

一、办理首套房证明

假如所购住房在江北区，那就需要在江北区不动产登记中心开具首套房证明。 此处注意事项：

1、首套房证明需要在申请后五个工作日才能开具，所以记得要提前去办理；

2、首套房证明上的截止时间必须为申请退税的补助年度后才可。例如补助年度为2015年12月~2016年11月，那么首套房证明必须为截止到2016年11月底（最早）在主城区有且只有一套住房方可。

3、首套房证明必须要手工盖章才行，机打盖章财政局不认的。如下图为有效证明：

二、办理还贷明细证明

例如所购住房的贷款行为沙坪坝区某工商银行首套房契税退税时间，所以必须到工商银行沙坪坝支行打印还贷明细。 此处注意事项：还贷明细必须仅体现还贷内容，不能有其它例如转账或取现流水，否则财政局不予受理。

三、开具个税证明

例如税缴纳地为两江新区，那就需要需要在两江新区地税局开具个税证明。 此处注意事项：个税证明需要注意出（入）库时间。例如你申请退税的月份为2015年12月到2016年11月，那么个税证明上的出（入）库时间也必须要跟这个时间对应，这里需要给税务人员讲清楚。

四、向缴纳税收所在区域财政局缴纳申请并提交所有材料

到这一步，就是万事俱备，最后一着了。此处需要提交的材料包括：

1、首套房证明；

2、个税证明；

3、按揭房财政补助申请表（现场填写）；

4、身份证复印件；

5、购房合同（与开发商）；

6、按揭/贷款合同（与银行）

7、房产证复印件（若没有，可以先不填，待取得后再补交给财政局，补交后才能打款下来）

注意事项： 补助年度为首次还贷的那一个月开始（含）开始的连续12个月。如LZ首次还贷在2014年12月，那么申请补助的时间即为2015年12月至2016年11月。