首次购买一套80平方的房子，你分别要交哪些税费？
来源：网络整理 2022-08-29 14:07:30
如果你首次购买了一套80平方的房子，假如价位100万的话，你分别要交哪些税费呢？
今天给大家分享一下，首先是契税，您是首套房又是 90平以下的房子，所以你要交的契税是房价的1%，也就是说如果是100万的话，你的契税就是1万块钱。那么增值税呢增值税又分为满两年购买房产要交哪些税，如果是满两年的话购买房产要交哪些税，这个增值税免征，如果不满两年，那么你要交差值*5.6%的增值税。另外就是个税，如果这个房子是满5年以家庭为单位且是唯一一套住房的话，那么这个个税就是免的。如果您这个不满5年且不唯一的话，那么就是要交个税的，具体是房屋差值的20%.
房屋交易税费的算法
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 增值税:差价*5.6%(房产证未满2年的)，而决定“增值税”多少是有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。如果个人将购买不足2年的住房对外销售，则需要全额征收增值税；如果个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，则是按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额，再乘以5.6%去征收增值税；如果个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则可以免征增值税。其中，增值税的税率，为网签价的5.6%。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
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