苏州召开房地产调控和租赁住房建设专题会议会议并讲话

5月27日苏州召开，房地产调控和租赁住房建设专题会议 ，要加大房地产市场调控力度继续严格执行苏州市已出台的限购、限价、限贷、限售等政策... ...

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5月27日），苏州召开房地产调控和租赁住房建设专题会议。江苏省委常委、苏州市委书记许昆林出席会议并讲话，他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，全力做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，确保我市房地产市场平稳健康发展。苏州市委副书记、市长李亚平主持会议并作具体部署。

会议听取了我市房地产调控和租赁住房建设、土地市场调控、价格备案等工作情况的汇报，并深入交流讨论。

许昆林在讲话中说

近年来，苏州认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，始终坚持“房住不炒”，出台了一系列政策举措，取得了明显成效。

全市各地各有关部门要深刻认识保持房地产市场平稳健康发展的重要意义，这是坚决贯彻落实习近平总书记重要指示精神和党中央决策部署的实际行动；这是巩固苏州最强比较优势、最优营商环境的关键举措；这是提振市场消费、改善人民生活的内在要求。

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许昆林强调

要科学有序做好土地供给，进一步优化供地结构，始终保持一定比例的产业用地支撑苏州较高的制造业占比。

要认真分析我市人口变化情况，编制好住宅用地近、中、远期供应规划。

住宅用地供应要结合TOD建设、城市更新等内容一体化规划布局，并向人才公寓、职工集宿楼等租赁住房倾斜，以需求为导向，不断优化租赁住房房型、地域分布结构，提高管理水平。

要落实“集中发布出让公告、集中组织出让活动”的要求，在发布时间、地块数量和结构等方面深入研究、不断完善，确保“双集中”供地发挥出应有的调控作用。

要多渠道增加土地供给，积极盘活存量用地，高度重视地下空间开发利用。

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许昆林指出要着力力加大房地产市场调控度太仓房产谈论网，继续严格执行我市已出台的限购、限价、限贷、限售等政策措施，进一步优化网签、购房资格审核等办理程序。

要切实加强市场监督管理，积极稳定市场预期。

要持续开展房地产市场秩序专项整治行动，对虚假宣传、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，坚决查处、公开曝光。

当前，特别要防范学区房炒作，不断促进教育均衡发展。

要研究制定针对性政策，合理调控租房价格，维护市场秩序平稳。

要坚决防止经营贷、消费贷等违规资金流入房地产市场，守牢风险底线。

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许昆林强调要大力推进租赁住房建设，持续提高供给质量，在住宅用地计划中单列占比不低于10%的租赁住房用地。

要积极引导闲置商办用房、工业厂房、仓储用房等存量建筑改建为保障性租赁住房。

要加强房屋租赁市场管理服务，加快将平台租赁房源发布、租赁合同网签备案功能整合到“苏周到”入口，推动各县级市（区）建立“保障性租赁住房交易服务监管平台”。

要高度重视租赁住房安全管理，对存在安全隐患的违法行为要坚决整治。

要加快人才公寓建设，确保既有20平米左右的单身公寓，也有部分两居室套房、满足已婚人才住房需求。

要针对新就业大学生的特点，通过补贴等方式降低租金。

要在交通便利、商业配套完善的地区布局建设人才公寓太仓房产谈论网，确保人才入住就可以获得“一站式”生活服务配套。

李亚平指出思想要更加重视，牢牢坚持“房住不炒”定位。

各地要坚决服从全市调控大局，切实承担起属地政府对于房地产市场调控的主体责任。

措施要更加精准，确保房地产价格指数平稳。

方式要更加多元，确保实现保障性租赁住房筹建目标。

苏州市领导王翔、顾海东、吴晓东，市政府秘书长周伟，国家统计局苏州调查队以及各区和市有关部门主要负责同志参加会议。