今年在惠州买房最怕什么？现在买是捡漏还是填坑？
来源：网络整理 2022-08-24 14:05:28
今年在惠州买房最怕什么？是房子刚买了首付就亏没了，还是房子刚买开发商就进了icu,楼盘面临烂尾。当前阶段惠州的房子还能买吗？现在买是捡漏还是填坑？耐心看完给你几个真诚的建议。
第一：都在传扬吗？放水，利率下调，房价是要涨吗？想多了惠州下角文星二手房，真实的情况是，当前阶段贵州各大开发商出货的压力，回款的压力虽说有所缓和，但是还是非常大的，为了活下去，只能不断的压缩让利，新一轮的价格回调或者是价格战即将开始。
第二：当前阶段确实存在捡漏的机会，但是一定要注意入手的时机给你刚买就下调了，要是让你碰到了，绝对是心里堵得慌。在这里呢，我只能告诉你，10%不是多数开发商的底线，部分楼盘会回调到一六年到一七年的价格，拿捏不准的可以到私我聊一聊。
第三：买房不要贪便宜，一定要选对区域、板块和项目，因为商人都是逐利的，天天搞降价的楼盘难卖是肯定的，但一定要搞清楚原因，是不是地段不好，或者是有硬伤，再说了，利润都搞没了，品质是不可能有保障的，交房闹心或者是能不能交房都要做好心理准备。
第四：房企爆雷都是有迹可循的，有商票出现，大量的未兑付超过三个月以上的工地停工，以及突然的大幅降薪裁员，或者是工人啊中介啊上门讨薪的楼盘一定不要碰，有些楼盘已经爆雷，依旧在卖房，大家都警惕，拿捏不准的呢，可以在评论区聊一聊。
第五：买房交了房款一定要入资金监管账户，房款步入监管户的楼盘呢，不要买，有挪用资金和浪费的风险。
第六：关注真正的工抵房流程，合规的都可以买，不论是今年的工程方对现金流的渴望远大于房企，还是开发商为了堵住老业主的变相降价，说不定都能捡到不错的漏子，但一定要注意辨别。
第七：毛坯房与精装房差价在一千二以上的优先考虑，毛坯要知道羊毛出在羊身上，开发商的利润压缩，精装交付的时候减配或者品质出现问题的概率会很大。
第八：好的学校望着商圈和地铁口附近的房子依旧是首选，只要满足一点以上惠州下角文星二手房，买房会稳很多，少听销售跟你说的那些远大空。
第九：全款和按揭付款的折扣相差在五个点以上的楼盘别碰，相信我，因为可能是杀猪盘！
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