人民网新增开发楼盘未再出现开发公司挪用维修资金情况
来源：网络整理 2022-08-14 11:05:08
网友：
您好！
您在人民网留言反映的问题已收悉，经调查核实，现将相关情况回复如下：
经核实二手房需要交维修基金吗，您反映的情况属实。按《四川省住宅专项维修资金管理细则》规定：维修资金，是指住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，专项用于维修、更新、改造的资金，不得挪作他用。商品住宅的维修资金属于交存的业主所有。商品住宅在办理房屋产权登记前，购房人应按相关标准缴存维修资金。
2018年10月前，我县的开发楼盘均按照上述规定由开发公司在交房时，代收购房人的维修资金，待办理产权证时再统一缴存至房管局维修资金专户。
但由于部分开发公司出现资金链断裂，挪用购房人的维修资金，不能按期将该资金缴存至专户，造成房屋办证及后续公共部位维修无资金保障，严重侵犯了购房人的权益。
为保障购房人的合法权益，维护社会稳定，我局按照省市相关规定，从2018年10月15日起，禁止各开发公司代收购房人的维修资金，并和市住建局保持一致，将缴存维修资金的环节设置在网签合同备案之前，由个人自行到指定银行专户存储专项维修资金后，商品房网签系统才能通过备案审批。
自新规定执行以来二手房需要交维修基金吗，我县新增开发楼盘未再出现开发公司挪用维修资金情况。
感谢您对我们工作的理解与支持。
大英县住房和城乡建设局
2020年10月21日
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