保利水木芳华端午节开盘，人是真多全开了
来源：网络整理 2022-08-13 10:04:54
保利水木芳华价格
首开1.6-1.7w，现均价1.8w带精装，面积69-101m²，2/3/4房硚口葛洲坝城市花园二手房，参考总价115-178w；
规划栋数12栋硚口葛洲坝城市花园二手房，规划户数2556户，总的来说小区不大；
隔着一条朱村大道（严格来说中间还夹着没开盘的中建凤榕台）的中国铁建城市花园次新房二手房均价1.9w。
位置
广州增城区朱村大道西110号，离凤岗地铁站1.1km（从售楼部也就是交楼以后的大门开始算的，销售说的600m就别信了，旁边小区让不让你穿过去这种事说不准）。
保利水木芳华
配套
不用担心上面说的学校啥时候能上，全都是建成在用的，基本就是等同于共享凤岗站现有的配套。
北边还有个在建的配套小学，具体是跟哪家签还没定。
要是从电子五所旁边开车过去的话，可以看到旁边的江上时代花园的底商都已经开了，路口的麦当劳也开了。
优点
户型刚，小钢炮的刚，69m²做的2+1户型，80m²的2+1户型还做了两卫，空间利用到极致，刚需首选；
69平2室2厅1卫（2+1户型）/东
80平2室2厅1卫（2+1户型）/南
不用等邻居们都入住了配套才起来，旁边的赛宝花园、江山时代底商基本上全开了；
对面中铁建花园、碧桂园城市花园入住率已经很高了，下面的底商也都开了；
虽说紧挨着没啥大商圈，但是基本生活肯定是够了。不像某些小区都交楼几年了底商全是些xx地产；
缺点
凤岗这块自住没问题，但是按这边的情况来看，过几年应该是不好出手的；
购房目标群体
天河、黄埔上班刚需客户、刚改客户。
同级别可替代的盘
预计月底开盘的中建凤榕台。
其他碎碎念最大的问题
一拨人在观望着等中建凤榕台开盘；
中建凤榕台啥情况最后
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