买房首付依据贷款额度计算1.公积金贷款买房的首付多少?
来源：网络整理 2022-08-07 16:03:31
现在房价越来越高，因此大家都会选择贷款购房，这样可以减少压力，也可以更早的拥有自己的房子。很多人认为年限长一点这样每个月还款就少一点，轻松一点，但是利息就比较高。那么贷款买房几成首付比较划算?
一、首套房首付算法
目前在国家政策中要求第一套房的首付不能少于总价的30%。例如一套100万元的房子，首付至少要付30万元。
这两年部分城市在调控中，也有了新的变化，如果不是在限购的城市的话，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100万元的房子，首付最低只需要付20万元。
二、买房首付依据贷款额度计算
1.公积金贷款
买房的首付金额确定后，还存在一个问题就是你们夫妻双方的贷款额度，例如一套100万元的房子，申请房屋贷款选择公积金贷款，夫妻双方一起能贷款的额度仅50万元，那就是首付就需要50万元了。
2.商业贷款
如果是商业贷款买房子办贷款首付比例，官方会考察你们家庭收入和还房贷的能力，然后给你的相应额度，最后用 房屋总价-贷款额度=首付金额
三、购买二套房首付多少?
如果目前想买第二套房的话，目前贷款首付比例不低于50%，例如100万元的房子，首付就要付50万以上了。
注意，不同的城市，对于第二套房是有差异的，以城市的政策规定为准，如果是非限购的城市买房子办贷款首付比例，首付一般只需要30%以上，例如100万元的房子，首付只要付30万元以上，和首套房没区别。
其实买房前我们可以多关注开发商的打折优惠活动，毕竟3成首付对于家庭来说也是不小的支出，买房交定金前一定要认真审查，避免遇到黑心开发商，不要为了贪便宜买房，开发商一定要有五证，这才能保证整个流程正规有效，不会被坑，在这里希望大家都能买到自己心仪的房子。
五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。返回搜狐，查看更多
相关文章
今日头条
图文推荐
