实践中买房子付首付正常付多少？小编就解答
来源：网络整理 2022-08-07 14:03:50
在买房子的时候，如果是一次性全款购房的话，则此时不存在首付的问题。一般首付针对的就是那种按揭贷款方式买房的情况，此时购房的首付需要购房者自己来承担，而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。那实践中买房子付首付正常付多少呢?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。
一、买房子付首付正常付多少
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下买房子办贷款首付比例，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
二、贷款买房的流程是怎样的
贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
(5)签订借款合同。
对于买房子付首付的问题，其实由于现在不同的城市都陆续出台了限购的政策，因而针对实际情况的不同，购房时的首付款比例要求也不太一样。同时，在一些大城市买房子办贷款首付比例，对于二套房、三套房的首付比例要求往往都是比较高的。要是你在阅读了上文之后，还搞不清楚买房子付首付正常付多少的话，不妨直接来电咨询我们的专业律师。
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