“以人为本”倔强，荣膺中国TOP级城市中“不一样的烟火”

在上一届人类的固化思维里，生产力跟人本主义是两条永不相交的平行线；仿佛也只有高密局促的传统CBD，才能担纲起GDP发动机的大任。

北上广深的金领们受困于如此窠臼，虽说KPI冲上云霄，幸福感却难有立锥之地。

幸而，作为少数派的成都，终归在“南拓”的城市发展主箭头上，守住了“以人为本”的倔强，荣膺中国TOP级城市中“不一样的烟火”：

本周末，随着怡心湖主湖区正式开放，这个3.0版本的“产城湖”将为“公园城市”的成都战略落下惊艳一笔；而“在公园中办公、生活”的美好愿景，更将在怡心湖风景深处逐步呈现，为产业人群释放出前所未有的诗意。

从“产城人”到“人产城”的理念进阶，让“人”成为了所有要素中的第一核心。“怡心湖模式”依托这样的底层逻辑，正在开辟出一条春风自来的发展之路。

3.0版产城湖

公园梦照进城市

怡心湖，自2015年规划布局之初，就锁定为成都人民心心念念的“网红湖”。毕竟“亲水”是人的本能，于是这座没有大江大河的城市，亟待城市级的湖泊来解万众之渴。

更重要的是，怡心湖还肩负着成都探索“产城湖一体化”的时代使命：如果说第一代产城湖——锦城湖，以湖居环境、便捷交通、完善配套著称，“先城后产”，第二代产城湖——兴隆湖，以强大的企业集群笑傲全城，生活氛围略逊，那么怡心湖则一举实现了产业、商业、生态等各个维度上的精妙平衡，将成都产城湖刷新到3.0新版本。

新加坡滨海湾是怡心湖的规划蓝本。这个狮城的顶级城市IP，坐落于城区东部，紧邻海湾，有机融合了商业、住宅、酒店、娱乐等多元功能，将“花园中的城市”理念践行到极致，致力于为人们提供趋于完美的复合体验。

在新加坡这座寸土寸金的城市，滨海湾尚且为住户、游客的舒适度舍弃了高密高容，留足了生态空间，与之对标的成都怡心湖贵为PRO版本，更是打破了传统CBD的格局，力图以生态吸引人，以产业留住人，以智慧服务人。

规划面积达8.4平方公里的怡心湖，由A、B、C、D四个区域组成一个阿拉伯数字“7”，如同足球界的CR7，既充满传奇性，又给人足够的想象空间。

怡心湖板块规划示意图

A区是活力运动生活区，拟将围绕绿色办公园区和创意办公园区，重点打造生活性服务配套。

B区为湖滨中心商务区，主要由高端写字楼、星级酒店及商业配套组成。作为怡心湖的“门面担当”，B区的每一条规划、建设动态，都能在成都的舆论场荡起不小水花。

同样临湖的C区、D区聚焦数字经济，力求推动5G技术、互联网、大数据、人工智能、区块链与实体经济深度融合，通过研发创新，赋能数字产业。

不难从中窥见，怡心湖是一个以湖泊为核心打造的生态产城，强调湖区“公园”属性与“产城”功能的有机融合，在理念上打破了传统CBD和传统产业园的局限。

成都传统的CBD，如市中心的IFS或金融城的写字楼集群，更多以通勤便捷度、企业密集度来实现行政效率，对产业人群的工作体验关注有限。传统产业园，则往往规划粗放、功能单一、土地利用率低，很难提供良好的工作体验。

从立项之日，怡心湖便定位于“国际一流的产城湖”，在运营逻辑上作出了重大改变：不同于以往通过产业带动“城”，引进“人”的模式，怡心湖践行的“人城产”新模式会优先考虑人的幸福感、获得感，针对不同的人群，去完善区域内的生态、商业配套，由此吸引全国乃至全球的人才自发来到产城，继而发挥人口聚集效应。

其实，怡心湖这个水域面积高达约1000亩的城市级湖泊，本身就是成都献给产业人群的“生态礼物”——在一个以湖为核心的自然生态空间里，美好的办公体验有利于激发澎湃的创造力，进而让科创实力高效转化为先进生产力。

怡心湖的“人本主义”理念，也正是成都市从“产城人”到“人城产”营城逻辑转变的落实。今年7月23日，成都市更首次将 “公园城市”与 “幸福美好生活”相提并论，将“以人为本”提升到全新高度，也即是：让人成为城市发展关注的核心，让现代城市从生产的容器和工具变为人类美好生活的承载地，让城市回归初心。

相对传统CBD和传统产业园，怡心湖将产业人群的体验奉为圭臬，在产业规划、服务配套、生态打造等方面做足功夫，令幸福感得以与先进生产力齐头并进，夯实了“梦想城”的基底。

历经多年发展，怡心湖已吸引到万科、仁恒置地、蔚蓝卡地亚、合景泰富、伊藤洋华堂等品牌入驻。由此，1.0和2.0版产城湖“产业发展略显滞后”“居住氛围稍有不足”的遗憾，在3.0模式下的怡心湖不再重演：产业、商业、生态形成一个完整的城市功能闭环，开放、智慧、人景交融的高素质办公场景逐一呈现，为将来的产城湖发展模式提供了一个颇具参考价值的样板。

万科·天府梦想城效果图

在今年怡心湖蓄水完成以后，板块内的住宅及商业配套也已逐步呈现，“产城湖一体”的梦想正一点点照进现实。关于怡心湖未来发展走向的话题，也在成都政、商、学界不断升温。

共话 “ 智慧＋”

生产力与幸福感两手抓

坐拥中优、南拓双重发展红利的怡心湖，会如何支撑“双流产业发展核心区域与未来双流发展引擎”的定位？居住、产业、生态的三维平衡，怡心湖将如何实现？这座3.0版的产城湖，又将如何为区域的共兴进行强赋能？

9月4日，“聚力‘智慧+’ 共兴产城湖——2021天府怡心湖产业发展论坛”在天府怡心湖梦想城招商中心举行。多位领导、专家、企业人士齐聚一堂，深度探讨了怡心湖与城市、区域共建共兴的方略。

“从人城产逻辑上来讲，怡心湖就是要打造为‘智慧＋’世界级城市片区科创空间。”

在“万亿产业，中国‘智慧+’的成都时间”主题演讲中，西南财经大学成渝经济区发展研究院院长、四川省委省政府决策咨询委员会委员杨继瑞教授表示，若要实现怡心湖聚人、造城、立业的建设目标，就要精准配套职住共存、功能混合的生活服务设施，有机植入智慧物业、运动健身、亲子场所、文化艺术等生活服务形态。也即是说，要让“智慧＋”成为怡心湖的生产力、竞争力和服务力。

“一个幸福的地方，一定是企业最容易做生意的地方。”双流区投资促进局党组成员、副局长谢华山认为，怡心湖板块生态优美、交通畅达、学有优教、病有良医、住有美居，未来将在满足产业发展的同时，让来到这里的人们真正做到安居乐业。在这个“人本主义”得到空前重视的时代，幸福感本身就是生产力。

万科·天府梦想城意境图

“当科技赋能‘智慧＋’，电子商务在怡心湖找到了发展的新动力。”珠海采筑电子商务有限公司四川区域合伙人赵志旭表示，怡心湖在高效链接优质资源之外，不断强化科技含量，为入驻企业提供了一个“智慧＋”的平台，未来还将有更多的知名企业入驻于此。快速成长的企业，也必将为怡心湖的跨越式发展提供磅礴之力。产城湖与企业集群一路同行，相得益彰，势必铸造出一个能量密度可观的城市高地。

实际上，在政、商、学界的携手合作下，怡心湖自2018年便进入了高速发展期，一个宜居宜业的3.0版产城湖开放在即。作为怡心湖建设的重要参与者，万科又对产城综合体的未来，有着怎样的思考和畅想？

“作为空港发展携手万科共建成都未来战略的实践之作，万科·天府梦想城拟通过‘产品+服务+配套’的方式，做企业的时间合伙人。”

万科西南区域产办业务天府双流战区负责人刘向东以“天府怡心湖畔 做企业的时间合伙人”为主题，分享了万科助力企业、企业家实现创业梦的小故事——从小到大、从成都到全国、从沿海到西部，万科始终与合作企业携手并进，肝胆相照。

万科“做企业的时间合伙人”的理念，就是以小户、企业公馆、总部大厦等不同类型的产品，全生命周期的星商汇服务，以及多元化的相关配套，为企业的创业、成长、发展提供全方位、长跨度、可持续的保驾护航，以此协助客户实现“基业长青”。

这一次，万科在成都怡心湖B区，推出了占地255亩的产办迭新之作——万科·天府梦想城。项目落子于怡心湖核心区位，在为成都产业人群提供了一个美好工作场景的同时，万科·天府梦想城更不吝以高品质的全生命周期服务，做好“时间合伙人”的角色，力图实现与入驻企业的共生、共融、共长。

开窗见湖景，服务润无声……无论企业处于哪一个发展阶段，企业家、产业人把事业安放在如此的高素质产城中，一手抓牢生产力，一手握紧幸福感，不再遥不可及。

湖畔创梦小户

与后浪共赴未来征途

万科·天府梦想城双流怡心湖pk兴隆湖，是集万科产办业务多年经验的心血之作，也彰显着入蓉29年的万科面向未来的雄心。

万科·天府梦想城由双塔门户地标、企业定制大厦、花园式企业公馆、湖畔创梦小户等4大核心产品构成。据最新消息，万科·天府梦想城首推入市产品，即是有着“国民爆款”之称湖畔创梦小户。

对于成都后浪们来说，湖畔创梦小户能将生产效率发挥到极致：项目与5号线南湖立交站的直线距离约600米，交通便利；毗邻怡心湖公园，不论是工作还是休憩，均可享受清新空气；背靠约48万㎡智慧+都市产城总部基地，与头部企业为邻，一不小心，就能获得人生精进的机会；坐拥约80万方的繁华商业配套，休闲、娱乐一键切换。

万科·天府梦想城意境图

可以说，正是这些产业、配套的聚集双流怡心湖pk兴隆湖，使得湖畔创梦小户可无比高效地将繁杂商务、日常事务压缩在短时间+短动线中完成——精力的低消耗，就是“更好地服务人”的兑现。

在产品设计上，湖畔创梦小户更是将服务精神发挥到了极致:在湖畔创梦小户，层高约4.2m/5.9m,建面约30-40㎡的空间,不仅提供了丰富多元的选择，更是在空间尺度上，为各种业态的落地做足了准备。高定工作室、迷你电影院、摄影工作室……多种使用场景，均可在幻变空间一一实现。

以层高约5.9m建面约40㎡的产品来看，该户型为后期打造留足了发挥空间。而大面积玻璃幕墙设计，不仅保证了采光效果，还实现了极致的视野景观：在窗边，就可将世界级的湖景资源和城南的繁华夜景尽收眼底。可以说，无论是办公、会客还是休闲，与同类产品相比，体验感完全不在一个层面上。

难怪，在成都市场，面积段在30-40㎡产品备受市场青睐。毕竟对于年轻人来说，入手湖畔创梦小户，门槛不高，月供压力不大，又有了属于自己的不动产，逐梦的人生就此踏出第一步。而且，湖畔创梦小户所在的怡心湖板块，上承高新区，下启天府新区，紧扣城市发展的脉搏。入手湖畔创梦小户，便可轻松享受“南拓”的城市红利。

万科·天府梦想城湖畔创梦小户

窗外风景迷人，工作高效便捷，还能与很多志同道合的人以及成功的企业做邻居。所以，你大可将梦想、人生的窗口留在怡心湖畔，牢牢把握住事业成就感、人生幸福感。

据悉，湖畔创梦小户即将取证入市。有意与怡心湖热血同行者，值得重点关注！