1.我想在武汉市买一套房子，武汉二手房交易政策的相关内容是哪

1.我想在武汉市买一套房子，武汉二手房交易政策的相关内容是哪...

你好，关于你咨询的武汉二手房交易政策的相关内容是什么这个问题，回答如下：

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％。

不动产证满2年：免征增值税及其附加税。

非住宅不管年限统一按照差额征收。

3、个人所得税

个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％

满五唯一免征个税武汉二手房贷款评估费，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。

4、印花税

印花税＝计税价格×0.05％

个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、登记费

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

6、交易手续

住宅：5元／平方米。

非住宅：11元／平方米。

7、中介费

中介费＝房屋总价×3％。

中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。

8、贷款评估费

评估费：评估价×0.3％。

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

2.在武汉市二手房过户是不是要求双方夫妻都得到办证大厅？

武汉市二手房过户费用更新时间：2009-6-5 12:40:42 新闻来源：亿房网 点击[1450] 评论[0]二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的武汉二手房贷款评估费，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”（2）费个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

3.【武汉】买二手房需要什么手续，如何用公积金贷款？

公积金分国管和市管

公积金面签时所带的资料贷款：

市管：

买方所需的相关资料：

买方及其配偶身份证、户口本、军官证或护照

夫妻双方结婚证或婚姻关系证（民政部门开具）

夫妻双方暂住证（外地人需要）

学历证、职称证（大专以上）

还款卡（工、农、中、建、交行）

离退休证明（离退休职工提供）

收入证明 （离退休职工提供）

卖方需提供的资料：

卖方及其配偶身份证、军官证或护照

卖方及其配偶户口本（首页、户主页、本人页、变更页）

房屋所有权证（原始购房合同及发票、央产房需提供上市证明）

收款账户（工、农、中、建、交行）

成本价房提供原始购房合同，回迁房提供回迁协议

国管

买方所需的相关资料：

买方及其配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、变更页）/暂住证、军官证、护照

夫妻双方结婚证或婚姻关系证（民政部门开具）

1寸彩色照片3张（夫妻双方）

夫妻双方暂住证及劳动合同（外地人）

学历证、职称证（大专以上）

还款卡（建行）

收入证明，至少为月还款的2.5倍（国管夫妻各二份需要固定版本）

住房公积金查询书原件2份

卖方需提供的资料：

卖方及其配偶身份证、户口本、军官证或护照

结婚证或婚姻关系证明

收款卡（建行）

房产证原件

成本价房提供原始购房合同，回迁房提供回迁协议

给分吧O(∩_∩)O~

4.武汉购买二手房所需费用

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳8500左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）

超级经纪人网 为你解答

5.武汉 二手房过户费用有哪些啊？？详细点

商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

6.武汉二手房产过户需要提供哪些资料，过户详细流程有哪些，怎么办理？

二手房过户需的办理

一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

7.武汉房子过户最新政策?

新房过户的政策:本地户籍在限购区域内限购两套住房，对已经拥有两套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。

2、非本市户籍提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。而在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二手房过户的政策:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

8.在武汉有一套二手房如果在武汉再买一套房子需要什么条件

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

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