青岛楼市大事件公众号：20%首付迟迟没落地
来源：网络整理 2022-07-31 16:03:28
最近去楼盘看房，跟置业顾问了解到的消息是利率跟房价已经很低了，确实适合买房了青岛一套房首付多少，但是一小部分购房者依然明确说要等等，等20%首付出来就买。
之前传言本周一可能就会落地，但到今天已经周五了，许多客户在到处问啥时候执行，今天青岛楼市大事件公众号得到部分消息，月底前，20%首付可能就会落地，就这几天了。
为什么20%首付迟迟没落地？还是因为官方要综合评判，将政策调整到最优，最大限度减少不必要的风险等问题，本次降为20%首付可能不会直接全部放开，市内四区的连想都不用想，市场一直很好，400万的房子30%首付银行都觉得低了，不会降为20%，主要还是在其他几个区市实施，青岛楼市大事件公众号得到的部分消息是银行会选择优质的开发商当中部分优质项目来初步实施20%首付政策青岛一套房首付多少，初步阶段不会所有开发商、所有楼盘都实施20%政策，但是慢慢的会逐步扩大政策实施范围。
政策如果这样实施，确实比较稳妥，因为20%首付很低，对购房者来说杠杆很大，对银行来说风险很高。因为现在许多楼盘停工烂尾风险很大，假如烂尾或者楼盘哪天大降价，那购房者可能直接把这个房子扔了断供，给银行造成非常多的烂账及很大风险，所以官方跟银行都会评估各种风险，会先挑选优质开发商的优质楼盘进行实施。
另外一个，如果想用20%首付政策，可能银行只支持纯商贷，假如想用公积金或者混合贷，应该还是要付30%首付，所以20%首付还是要有一些限制的；这方面在青岛楼市大事件公众号主编来看比较稳妥，即实实在在帮助了资金不够的刚需上车，又很谨慎稳妥，坚持住房不炒。
最近青岛北部、西部部分楼盘已经开过会，准备通知部分客户用20%首付购房了，所以，20%首付政策不会官宣，基本上是优质开发商的优质楼盘得到银行下发通知后直接用，这也显示了一个问题，最开始一批能用20%首付的项目，都是官方跟银行帮你确认过将来不会烂尾以及大降价的楼盘。
在经过部分开发商信息对外渗透之后，今天部分中介也已经打出了可20%首付的宣传标语，基本上已经很明确了，可以先看好房子，确定好房源，政策一施行马上转定。
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