如何预防租房陷阱？租房要提前两星期！（建议收藏）

1、找房要提前两星期

首先，找房无需提前一个月甚至两个月，因为房东不可能留那么久的空置期等你来住，而中介看到你提前那么久估计也不想理你，所以找房无需过于提前，这样不仅浪费时间也浪费精力。

找房最好的时间段是提前两个星期，两个星期既不会太长也不会太短，即使一星期内就找到合适的房子，搬过去最多也就损失一星期多的房租，但换来的是充足的搬家缓冲期，完全不用担心工作原因而过于匆忙。

2、尽量先短租

第一次租房，其实很多事情都是懵懵然的：不知道如何预防租房陷阱，不知道房源是否真的不错，不知道租房中途会不会发生其他事情，等等。既然很多东西都不确定，那就干脆短租，因为短租是最大化及时止损的方法。

短租的好处是：a、工作有变动，可随时搬家，换租过程损失少；b、租房半途遇到不好的事情，像是周边施工噪音严重、与室友合不来/闹矛盾，短租不用忍受太久；c、短租过后，各方面比较稳定，可与房东续约长租，不存在重新搬家找房的痛苦。

3、明确对方具有出租权

提醒：无论你是否能看到房东的身份证与房产证，你心里一定要明确对方具有房屋的出租权，而非骗子。

租房时想要看到房产证第一时间网个人出租房源，其实是有一定难度的，因为很多房东都没有这个意识，包括租客在内也是，这就造成了：房东潜意识（明明别人租房都不用，怎么就你麻烦），租客潜意识（定金已经交了，不给看房产证也没办法，各方面来说他应该是房东本人）。

还有就是租房市场混乱，很少有房东租客一对一的情况，租客面对的更多是地产中介、房屋托管、二房东等。部分公司更是啥都做，有直租房源、有托管房屋、有合作公寓等，各种加大租客对租房过程的混淆程度，而整个流程变得复杂化，租客想要看到房产证的难度就更大了。

所以，租客在找房时，要学会多询问、多观察，间接也好，直接也罢，反正就是要从各个方面确定对方具有房屋的出租权，而不是骗子。

4、交通方便很重要

对于像小优一样的起床困难户来说，交通方便/离单位近真的很重要！！！

为了省点钱，很多小伙伴可能会选择“工作在市区，租房在郊区”，也可以说是出租屋离单位特别远，单程通勤时间起码超过一个小时。然而这样真的值得吗？

想法是美好的，一个月省几百，一年能省几千。然而这几千块换来的，可能是睡梦中惊醒、时常踩点打卡、不时迟到扣全勤、加班赶不上末班车，公交车坐到头晕，乘地铁被挤到怀孕。

通勤时间太长，进而影响到的是：工作时昏昏欲睡、常年挂着黑眼圈、总是觉得很疲惫、由于缺乏锻炼/身体亚健康严重（没时间运动）。

几千块换来的这些弊端，找房时的你有想过吗？小优敢肯定，第一次租房的小白绝对想不到这些东西（过来人的心酸经历啊）。

所以，在这里也建议大家：租房租个离单位近的位置，步行十分钟上班是最好的选择，而坐地铁或公交则不要超过半小时，尽量把更多的时间与精力花在工作绩效和日常锻炼上，不要为了省钱/眼前小利，放弃年轻人更宝贵的【时间】。

5、合理看待房屋中介

说实话，刚开始租房那会儿，小优也是听闻中介很坏，找房时比较排斥中介，只想找房东直租，而结果是房东直租的房子平价但很老旧，中介的房子稍贵但装修精致，最后签约中介的房源。

所以，你要明白一点：我们要找的是房子，合适自己的房子，而不是特定的哪个人！换言之，不用排斥房屋中介，只要最终房子满足自己的要求，签约方是房东本人就可以。

不是所有的中介都收中介费第一时间网个人出租房源，不是所有的房东直租都比中介便宜，因为有很多中介不收中介费（单收房东）、有很多房东只报跟中介差不多的价钱。

找中介的好处是：中介的房源很多，有平价便宜的农民房，有精致装修的公寓房，有整租有合租，能根据你的需求，帮你寻找合适的房子。

缺点是：成功租房可能需要缴纳中介费，部分中介诚信度有问题。

提醒：尽量找正规的中介！

6、选择好用的租房渠道

优区生活，一家创新性的智能求租平台，平台主页不展示房源信息，租客找房需要发布先求租需求，系统会根据求租合适的房源，平台特点是快捷、省时、方便！最大化帮助租客短时间找到合适自己的房子。

平台上有公寓直租、房东直租、租客转租、中介房源，房源真实，性价比高，满足各个阶级上班族的要求。（小优打个广告哈，嘻嘻）

自如公寓，国内头部品牌公寓，不仅有集中式自如客公寓，也有平价分散式自如公寓，主打年轻人合租公寓，房源大多是精致装修，水电费用看户型，小区民用水电，公寓商用水电，除了水电费，每个月还有服务费和维修费（变相物业费）。

因为配置了齐全的家电设备，所以租客选择自如可直接拎包入住。对于喜欢合租和精装修的小伙伴来说，自如是个不错的选择。

豆瓣小组，豆瓣是小优除了自家平台外，最喜欢的另一个平台，豆瓣上有很多优质的房源，特别是租客转租的房源，很多租客为了快速转租，降价降了很多，特别实惠。

除了租客转租，招合租的房源也可以看一下，招合租一般是二房东房源，这些房源里，有一些房源性价比很高，小优之前就住过一个很优质的城中村小区房，高层楼，采光不担心。

除了转租和招合租，其他的就是少部分房东直租和数量庞大的中介人群。

7、合同看清楚再签

正式签约前，我们通常会跟房东或中介谈条件，像是免除物业费、添个冰箱、换个顶灯等等，若是房东或中介同意了，务必在签约前，要求他们将维修和添置落实好。若签约时还没落实，最好要将这些条件添加在合同里。

租赁合同要看清楚，每条规章制度都要细看，针对租客的违约条规更要细看，一般来说，规范租客和规范房东的条约数量是差不多的，若针对租客比较多，一定要提出歧义。

关于退租与转租，若房东或中介同意中途退租，直接要求其将免责退租约定在合同上（一般不允许中途退租）；转租一般需要支付几百元手续费，不同意转租的合同属于霸王合同，不要签约。

提醒：合同是租客租住途中最大的保障，规则要细看，签约要谨慎！

完。

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