【乐居买房朱雅文】上海象屿滨江悦府待交房项目所剩无几补仓

乐居买房 朱雅文发自上海 12月30日，乐居来到位于上海奉贤区聚秀路199弄的象屿滨江悦府进行探访。本该在12月底交房的象屿滨江悦府，此时的大门前与小区内部却十分安静。据小区物业人员告知，交房日已经提前到了10月份，目前象屿滨江悦府属于已交付小区。

提前2个月交房 内部设施已完善

今日下午，乐居到达本该于月底交房的象屿滨江悦府后发现，该小区物业已全面进驻，偶尔有一两个业主进入小区内。一位小区物业工作人员向乐居表示，这一小区已经在两个月前交付上海象屿大宁悦府，目前为交付小区。

在小区入口不远处，一颗硕大的圣诞树耸立在正中央，湛蓝色的塑胶跑道一路延伸进小区深处，绿植散布道路两旁。这一刚交付的小区还没有太多业主正式入住，景观与设施都十分崭新，整体环境较为安静。小区内已有清洁员在为道路做清洁工作，物业保安已开始巡视并负责小区的安保工作，据悉，小区物业目前对进入的人员都有较为严格的管控。

乐居发现，已有不少业主开始装修自己的新家，入口处不时有家电公司将冰箱、电视等家电搬运进小区内。据悉，象屿滨江悦府的主要产品为多层、小高层、高层，均价33500元/平方米，为带装修交付上海象屿大宁悦府，总共有871户。项目于2020年开盘过两次，据网上房地产显示，目前871套房源均已售罄。

象屿上海待交房项目所剩无几 土拍补仓

据象屿地产官网显示，其在上海有9大项目，分别为象屿·名城、象屿·鼎城、象屿·品城、象屿·大宁悦府、象屿·郦庭、象屿·上海年华、华发象屿光星华府、保利象屿公园悦府及象屿滨江悦府。目前9大项目已全部售罄。

最近的新盘象屿滨江悦府也曾是一块“地王”，且是象屿在今年上海集中土拍中再次归来前，在上海拿到的最后一宗地。这一盘的开发也较为曲折，从拿地到首开就花了4年，且当时拿地楼板价高达2.6万/平，有业内人士称其保本售价需破4万/平，但项目首开时售价仅3.5万/平。如今终于等到其顺利交付。在该项目交房后，象屿的待交房项目也仅剩下松江的华发象屿光星华府，预计在2022年8月前交付。

随着前期项目陆续交房，象屿在上海又进入了补仓的关键期。在今年上海集中土拍中，作为外地国企之一的象屿积极抢抓热度空挡期，“组团”与其他房企合作拿地。并顺利拿下青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块与自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块2幅地。

未来象屿在这两大热区的新盘交房能否同今天一样顺利？乐居将持续关注。

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