福州首场土地拍卖活动成功出让21家企业和个人参与

春节之后

福州首场土地拍卖活动

今天上午

在福州市公共资源交易服务中心举行

本次拍卖成功出让 7幅国有建设用地使用权福州拍卖土地，面积935.68亩，成交价款205.4亿元。出让地块均为优质旧改地块，面积近千亩，是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次，可建设安置房面积约120万平方米，有效解决拆迁群众回迁安置问题。

此次拍卖，吸引了21家企业和个人参与，其中不乏万科、世茂等知名房企。企业普遍看好福州土地市场，参与热情高，土地市场活力明显提升，推动土地市场健康有序发展。

台江：宗地2019-01号地块

万科以76.4亿元竞得

经过数十轮的竞价，01号地块最终由158号竞买人以76.4亿元竞得，楼面地价12409元/平方米。该竞买人为万科旗下的福州市万滨房地产有限公司。

宗地2019-01号是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一，选址面积215904平方米（合323.86亩），出让面积205862平方米（合308.79亩）。

土地用途为住宅用地、商服（商业、办公）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，建筑高度120米以下（含120米，住宅高度18米以上），起始价67.43亿元。

该地块须建设39.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米）。

台江：宗地2019-02号地块

阳光城以42.6亿元竞得

经过数十轮竞价，02号地块被71号竞买人以42.6亿元竞得，楼面地价12929元/平方米。该竞买人为阳光城旗下的福州鼎成房地产开发有限公司。

宗地2019-02号是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块二，选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩）。

用途为住宅用地、商服（商业、办公）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，建筑高度120米以下（含120米，住宅高度18米以上），起始价37.28亿元。

该地块须建设22.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米）。

晋安：宗地2019-03号地块

正荣以18.93亿元竞得

经过99轮竞价，03号地块被9号竞买人以18.93亿元竞得，楼面地价10991元/平方米。该竞买人为正荣（福州）置业发展有限公司。

宗地2019-03号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一，选址面积70245平方米（合105.37亩），出让面积61510平方米（合92.27亩）。

土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上），起始价 15.92亿元。

该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米）。

晋安：宗地2019-04号地块

龙湖以29.25亿元竞得

经过数十轮竞价，04号地块被3号竞买人以29.25亿元竞得，楼面地价11224元/平方米。该竞买人为福州龙湖德嘉投资有限公司。

宗地2019-04号是晋安区六一路东西侧的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二，选址面积108397平方米（合162.6亩），出让面积85445平方米（合128.17亩）。

土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上），起始价 25.99亿元。

该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米）。

晋安：宗地2019-05号地块

恒宇国际以3.07亿元竞得

05号地块被16号竞买人以3.07亿元竞得，平均楼面地价11095元/平方米。该竞买人为恒宇国际旗下的福建金恒投资有限公司。

宗地2019-05号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三，面积8743平方米（含13.11亩）。

土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上），起始价2.77亿元。

该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米）。

仓山：宗地2019-06号地块

滨海以29.15亿元拿下

06号地块是预申请地块，由66号竞买人提出的申请，所以转为正式出让。拍卖现场无人竞价，66号竞买人以29.15亿元底价竞得该地块，平均楼面地价9344元/平方米。该竞买人为滨海旗下的福建永成顺投资有限公司。

宗地2019-06号是仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一，选址面积140541平方米（合210.81亩），出让面积132127平方米（合198.19亩）。

土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地福州拍卖土地，地块建筑高度18米以上、70米以下；部分地块建筑高度12米以下（含12米），起始价29.15亿元。

该地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价7400元/平方米）。

晋安：宗地2019-07号地块

以6亿元底价出让成功

07号地块也是预申请地块。拍卖现场无人竞价，188号竞买人以6亿元底价拿下该地块，楼面地价9957元/平方米。该竞买人为福建兴银辉实业有限公司。

宗地2019-07号是晋安区桂香街南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块一（B），选址面积24759平方米（合37.14亩），出让面积23819平方米（合35.73亩）。

用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商服（商业、办公）用地，地块北侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上），地块南侧建筑高度12米以下（含12米），起始价6亿元。

该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售。

此次出让的地块分别位于排尾、三叉街、水头、浦下等城区中心位置，区位优势明显，教育、公建配套齐全。全部地块采取大面积成片区出让，其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三叉街198亩。通过成片区出让，基础配套设施一次性改造到位，达到规划一片、建设一片、见效一片的效果，切实改善群众居住条件，提升区域价值，提高城市建设品质。

据悉，未来福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法，强化精细化运作理念，坚持片区开发、统筹推进老城改造和新城建设，兼顾教育、养老和医疗等民生配套，形成有效土地供给，维护土地市场平稳有序发展。

东南快报记者 李新志

东南快报新媒体综合自福州晚报