青岛限购政策简单总结：买房需要还的钱多了

青岛目前买房是限购的。

2017年3月15日，青岛发布限购政策。

青岛限购政策简单总结下：

1、本地户口可以贷款买2套在青岛地区买房子必须办理社保吗,我是全款,不贷款，2套以上全款；

2、外地户口一年社保才可以买；补交社保不能买；

青岛限购政策发布后，为进一步控制房价，落实“房子是住的，不是炒的”政策，又继续推行了以下措施等。

1、增加限售：简单说就是房产证拿到手2年后才可以卖。这样二手房至少2年后才可以卖。新房需要交房后，办理房产证2年后才可以卖。交房一般需要2年，办理房产证一般1年，也就说买新房要5年后才可以卖。这个政策已经是比较严格的了，限制了房子的流通，减少了购房来源，限制了炒房套现。

2、限购加码增加限价：开发商的楼盘价格不能超过去年均价，这个政策原本是比较严厉的，但是被开始的精装交付给破了，现在很多开发商用精装3000,4000,5000的借口标准来涨价。但初衷也是比较严厉的措施。

3、限贷：首套房上浮15%，二套房上浮20%，部分银行停贷。这个也算是比较严格，这样买房需要还的钱多了，限制了一部分买房资金不多的买房需求。

这些限购具体措施其实已经限制了很多买房需求，毕竟房子是住的，不是炒的，限购政策可以很好的遏制买房投资情况。

总结一下，青岛目前是有限购的，而且还是比较严格的限购。

1、对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青复岛市区向其售房。

2、对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上，个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，家庭成员均不拥有本市户籍，限购1套住房。

3、对在上述区域内拥有1套及以上住制房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

4、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区。非限购区域：黄岛区、城阳区、即墨区、莱西市、胶州市、平度市。

非青岛户籍买房条件有哪些

1、限购区域是市南区、市北区、李沧区、崂山区范围内。

2、需要提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

3、满足以上条件的非本市户籍居民家庭，家庭成员均不拥有本市户籍。限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。

4、对在上述区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房，购房需出具购房资格证明。

目前青岛市买房限购的地区，市南区，市北区（原市北区，四方区合并），李沧区，城阳区，西海岸新区，胶州市，其中即墨市从2018年1月1号开始划归青岛市区，成为青岛市即墨区，现在只有即墨市不限购！

本地户口可以买两套，外地户口社保满12个月，中间不中断可以买一套，以上均以家庭为单位，希望可以帮助到您

青岛市买房限购的地区，市南区，市北区（原市北区，四方区合并），李沧区，城阳区，西海岸新区，胶州市，其中即墨市从2018年1月1号开始划归青岛市区，成为青岛市即墨区在青岛地区买房子必须办理社保吗,我是全款,不贷款，现在只有即墨市不限购！