华润置地进入境内外80个城市，境外布局香港伦敦

7月31日，北京海淀区中关村的夜空洋溢着一种幸福的味道。夜幕之下，以“时代有声 致新海淀” 为主题的灯光秀开启，氤氲在灯光与音乐的美好之中，给疫情防控常态化的北京带来祥和、美丽和“烟火气”。

选择以一场别开生面的光影盛宴推出新项目“海淀幸福里”，不能不说是一种别具匠心。项目由华润置地、首开、中交、北科建、住总五大实力企业联袂打造。这是为中关村科学城北区科创精英量身定制的全新居住解决方案。

“海淀幸福里”于8月1日正式面市，其中蕴含着品牌深意；紧接着，两日后的8月2日，华润联手中交打造的近万亿产业规模的项目“亦庄橡树湾”，也露出真容。北京南北两个区域地标，以美好唤醒这座城市和更多的人。

15年前，2005年8月1日，华润置地以25.65亿元拿下清河毛纺厂地块，以地王身份进入海淀，一时令市场震动；15年后的同一天，2020年8月1日，华润置地携优秀作品重回海淀。岁月荏苒，星光不负赶路人，当年意气风发的“少年”，已经成长为实力雄厚的“青年”。

截至今年7月，华润置地已进入境内外80个城市，正在开发项目超320个。境内布局集中在一、二线及有产业支撑的三线城市。境外布局香港、伦敦。据2020年《财富》中国500榜单显示，华润置地排名72，位列“行业规模前十”。

作为华润集团旗下负责城市建设与运营业务领域的板块，华润置地自1994年于北京成立，至今26年，秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，践行城市综合投资开发运营商的责任，已发展成为城市发展的风向标。1996年在香港联交所上市。

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赋能城市发展 迭代变革进行时

20世纪著名建筑大师、城市规划家勒•柯布西耶曾说：“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。正如伟大的人总是互相吸引一般，伟大的城市也总是吸引着伟大建筑的落座。”

华润置地的目标，从来不是做一座城市的过客，而是要在当地，锁定这座城市的“封面”。每一座华润置地作品的落成，不仅是对城市中心的一次焕新，更为所在区域的城市肌理带来新的力量，将理想、人文、情怀转化成为生活，不断给城市发展赋能。

北京，作为房地产行业竞逐荣耀的决赛场，优秀房地产企业与这城市相互成就。华润置地深耕海淀15年，深刻地改变了一代海淀人的生活方式。为中关村科技精英们打造幸福生活。从幸福1.0橡树湾开始，到幸福2.0万橡府，再到幸福3.0海淀幸福里。幸福里作为华润置地高端产品线，成为高端品质住宅的代名词。华润置地坚持创新，持续推动城市迭新，不断诠释着作为城市运营商的责任和担当。

今年8月1日，华润置地重回海淀，依旧是在其发展的金轴之上，占据着新海淀的稀缺资源，打造了区域近5年率先非限竞房项目。项目借助北清路科创发展轴，与南北走向的中关村科创轴交汇，以区域C位，演绎科创精英的幸福新旅程。在产品打造上，以“创新+标准化”的产品内核，丰富“高品质”住宅产品内涵，精心打造全套“A+产品线”。

衡量一座城市的品质，不仅要看地标建筑撑起的“天际线”，更要看人人乐活拼成的“地平线”。华润置地打造的20万平米五彩城living mall，早已成为京北区域的商业中心。走出静谧的居住区，5分钟，看电影、聚餐、滑冰、购物，随心所欲。

8月2日，亦庄橡树湾入市。回想2006年11月，北京橡树湾首次开盘，800余套房源当日售罄。如今，项目周边早已随着城市变迁而愈加繁华，橡树湾项目也当之无愧的成了当地高品质住宅的标杆，成就了5000余套业主的美好生活。

地处北京科技创新中心的亦庄橡树湾，是北京市国家级经济技术开发区所在地、亦庄新城内马驹桥核心居住区。2020年，随着亦庄高精尖产业聚集众多精英人才涌入，已成为继海淀老硅谷之后的北京新科技硅谷，登上世界高精尖产业城市的舞台。6个千亿级产业集聚地、15家百亿级企业在此落户，全球约40多个国家和地区的企业约2.6万多家入驻。计划到2035年，亦庄新城将建设成为世界一流的产城融合、宜业宜居的综合新城。躺在财富摇篮里的高品质生活区“亦庄橡树湾”，对未来有更多畅想。

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领演城市想象 营造美好生活

亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市,为了生活得更美好而居留于城市。”

近年来，华润置地围绕华润集团“转型、提质、稳健、创新”的管理主题，在营造品质生活、建设美丽城市的过程中实现新的发展。住宅体系产品线陆续开发了悦府、万橡府、公元九里等多个高品质产品，为城市人居创造了新的想象。

置地业务与人民对美好生活的追求息息相关。从人的需求出发，构建美好生活场景，是华润置地华北大区产品服务创新的出发点和落脚点。

2020年6月华北大区连续发布的第六份可持续发展报告，以“同心同行，共绘美好”为主题，全面系统的展示了华北大区2019年可持续发展理念、实践与成果，再次荣获中国企业社会责任报告评级专家委员会“五星级”评价。华润置地董事局副主席、华北大区董事长张大为表示，华润置地华北大区，与奋斗时代同行，以稳应变华润置地年度报告，围绕大区提质提速，增长创新的管理主题，追求高质量的规模增长，不断深化改革创新，践行央企使命。

与其他房企的单一赛道不同，华润置地坚定城市综合投资开发运营商的定位。早在2016年，华润置地华北大区践行“销售物业+投资物业+X”的商业模式，围绕城市升级、消费升级和产业升级三大趋势，积极投身多元业务领域，拓展城市美好生活的更多可能。为城市构建了更加完善的、涵盖了养老大健康、长租公寓、产业园区等产业集群的城市生态圈。

比如，构建老年人全龄段产品业态平台——北京“悦年华”康养品牌；助力城市更新，践行城中村改造政策，成功打造大型居住社区“有巢新城”产品线；改造北京老旧商业项目，打造北京都市再生商业标杆——西单更新场项目；打造以轨道交通为特色的智慧产业园项目——青岛海洋智慧小镇等。

寻找诗意不必远寻，不必他求，需要的恰恰是回归。这种回归，并非简单地回到过去，而是面向未来，创造与成长的无限融合。华北大区精研人们的生活习惯和居住向往，将高品质的开发理念、对城市和生活的理想融入每一座建筑。华北大区成功打造多项住宅代表作及商业综合体，包括橡树系产品、九里系产品、昆仑系产品、未来系产品、 府系产品、华润中心系产品、万象城产品、万象汇/五彩城产品等。

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保持务实底色 实现高质量发展

新冠疫情是2020年的最大标签。全球经济正在经历一次洗礼，企业寻求自我超越。全球经济经历三个变化：第一是宏观经济增长速度在变；第二是增长方式在变；第三是驱动增长的要素在变。

越是在不确定当中，越要有定力，拥有积极的心态、归零的心态、开放的心态、确信的心态。正如2019年任正非在誓师大会上发表讲话所说华润置地年度报告，“极端困难的外部条件，‍‍把我们‍‍逼向世界第一。敢战方有前途，‍‍善战才有胜利。”

业内专家分析，后疫情时代叠加美好生活，房地产全价值生态链正在被重构。今年以来，房地产行业围绕活下去、活得好、活得久、进入“三活”命题的探讨。对优秀房企而言，此刻的考题更多是如何稳健、持续的增长。

华润置地，一直是房企稳健的“代名词”。央企身份使华润置地在财务上一直以来保持稳健。数据显示，2019年华润置地实现合约销售额2425亿元，维持住“行业规模前十”的底线。其中华北大区，签约额527.28亿元，占比21.7%。

截至2019年底，华润置地已进入全球80个城市，总土储达6868万平方米，同比增长15.3%，一二线及具有产业支撑的三线城市土储占比达83.8%，可满足未来三年的发展需求。

华润置地华北大区紧抓京津冀一体化及一带一路的发展战略，在“全局”中思考，在“大局”中行动，用品质给城市更多改变、缔造更加美好的城市生活空间。在城市布局方面，深耕四省两市（河北、河南、山东、山西、北京、天津），目前已进驻北京、天津、青岛、济南、郑州等23座城市。成功竞标获取雄安新区重点项目，打造新区转型创新示范样板。截止2020年2月，开发项目80余个。

2020年，华润置地的目标是保持行业销售规模前十，实现规模和利润的双增长，保持行业领导者的地位。基于市场恢复情况以及八成土储位于一二线及具有产业支撑的三线城市，公司将2020年销售目标定为2620亿元，增速约为8%。

华润集团董事长、华润置地有限公司董事局主席王祥明表示，既志在星辰大海，便只顾风雨兼程。一如既往保持务实底色，追求经济、社会与环境的协调及可持续发展。

庞丽静/文

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