买第二套房子要交哪些税？买房需要注意哪些问题？

买第二套房子要交哪些税？买房需要注意哪些问题？

2019/06/25 16:39:14来源：房天下 浏览量（6616）

[摘要]不管在哪个城市，房产生意都是很好的，现在很多朋友都认识到了房子在我们生活中的重要性的，到了一定的年龄之后，大家就开始想着为自己的接下来的生活做打算了，其中购房一定是在这个计划中的，有的的想着购买一套房就够了，不过有的朋友想要购买两套房。

不管在哪个城市贷款买房要交哪些税，房产生意都是很好的，现在很多朋友都认识到了房子在我们生活中的重要性的，到了一定的年龄之后，大家就开始想着为自己的接下来的生活做打算了，其中购房一定是在这个计划中的，有的的想着购买一套房就够了，不过有的朋友想要购买两套房，那买第二套房子要交哪些税？买房需要注意哪些问题？

买第二套房子要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费：

契税：非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（．普通房满2年减免）。

买房需要注意哪些问题？

1、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范贷款买房要交哪些税，并达到质量要求。

2、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。

4、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。

以上就是有关买第二套房子要交哪些税？买房需要注意哪些问题的全部内容了，上交房子的税费和大家购买房子数量有直接的关系，一般来讲，购房的数量越多，那大家需要缴纳的房产税费就越多，有些地方首套房是可以享受一次额税费优惠的，具体的大家可以咨询该城市的相关部门了解。